8月31日上午，万科举行了2023年中期业绩发布会，董事会主席郁亮针对当前房地产市场形势发表看法。

郁亮认为，当前市场处于胶着状态，因为销售低迷了一段时间，市场情绪受到一定影响，容易出现各种各样的过度反映，目前来看，市场是跌过头了，从投资新开工的数字来看，显然是超跌的。

不过他预测，按经验建设水平保守估计，未来10-12亿平米的新开工是有保障的。

他同时强调，当前政策已在发力，希望尽快落实到位，7月24日政治局会议对盘活存量资产提出相关要求，这对行业是一个鼓舞，希望措施尽快出台。

不仅如此，郁亮也相信，随着经济态势的改善，行业迟早会回到健康合理的水平上，但过程中是有曲折和波浪的。

他认为，从常识来看，市场有背阴的一面，就一定有向阳的一面。在整体低迷的时候，向阳的一面会格外引人注意，比如有些市场更加有韧性，也有新的业务机会在出现。

郁亮最后表示，房地产市场脱胎换骨需要比较长的时间，对于万科自身而言，将保持定力，不断努力。将把准备工作做得更充分，筑牢安全底线。

郁亮还总结到，对于当前市场，要筑好最坚固的底线，抱有最坚定的信心，做到最大的努力。