卓越集团：城市综合运营商，与城市共成长

时事新闻2023-10-01 07:17:56无忧百科

卓越集团：城市综合运营商，与城市共成长

2023年9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。凭借雄厚的综合实力和在代建行业的突出表现，卓越集团分别荣获“2023中国房地产公司品牌价值TOP30”和“2023中国房地产代建领先品牌”。

中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了二十年。研究组在总结2004～2022年研究经验的基础上，进一步完善了2023中国房地产品牌价值研究的方法体系，为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据，推动行业健康有序发展。

卓越集团1996年成立于深圳，经过多年的发展和壮大，已成为一家拥有地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大核心业务板块的综合性企业，业务涵盖住宅开发、商业开发、代销代建、城市更新、商办管理、商业管理、酒店管理、产城融合、物业管理等。

稳健经营，多元发展

卓越集团秉持稳健、多元方针，坚持构建“1+1+X”全国布局战略，在地产开发、城市更新、资产运营、商企服务多航道协同并进，在夯实 “城市综合运营商”雄厚实力的同时，加速进取步伐。在地产开发板块，卓越集团始终以客户需求为导向，在全国40余城累计开发超200个项目，开发面积4500万㎡，并持续进行品质迭代，在湾区、长三角持续保持热销势头。截至2023年上半年，卓越集团累计高质量交付35个项目47批次超2.5万套精工住宅。

在传统的地产开发之外，卓越集团进一步开展代建代销业务，累积代建近300万㎡，业务版图涉及深圳、珠海、东莞、中山、上海、长沙、重庆、成都9个核心城市19个项目。卓越集团自2012年开始市场化代建，并多年来持续发展商办和住宅代建。在积极承接市场项目的同时，卓越集团主动承担社会责任，参与承接政府开发项目，目前卓越集团是深圳市建筑工务署、福田区建筑工务署的预选代建单位之一。2017年7月，福田区首次通过代建预选库；2018年8月，卓越集团成功入选由深圳市政府开展的代建预选库，承建深圳市政府投资。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立卓越城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点推进城市更新发展。卓越城市更新集团已位居全国城市更新领先梯队，团队规模超500人，并率先在业内建立起了一整套卓越特有的标凖化运作流程和规范化管理体系。截至目前，卓越城市更新集团旗下优质项目超100个，其中深圳占比过半，在深完成拆迁项目近20个。凭借强大的专业实力、高效的运作体系，卓越城市更新集团已形成旗下项目逐年阶梯式转化和每年按节奏交地的良性循环格局，在持续夯实行业领先地位的同时，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

资产运营方面，截至2023年上半年，卓越资产运营在管规模超200万㎡，自持一线核心地段资产面积超120万㎡。项目包括深圳、上海、杭州、南京等一二线城市核心地段的写字楼、酒店、商业等多个优质资产，有力支持集团构建稳定现金流和财务健康护城河。

卓越商企服务业绩高质量增长，持续保持商务物业赛道优势

2023年上半年，卓越商企服务业务规模保持高质量稳定增长，依托「1+1+X」目标区域业务均衡发展战略，卓越商企持续深耕核心区域，在大湾区和长三角两大核心经济圈业务占比达64%。来自位于中国经济最发达的一线、新一线城市在管占比高达77%。合约项目覆盖城市70个，总合约面积7330万㎡，在管项目覆盖城市59个，总在管面积6042万㎡，全国化覆盖布局进一步拓宽。

上半年，卓越商企继续保持第三方业务独立性和商务物业赛道领先优势。围绕“聚焦增长”的业务发展策略，驱动业务长效可持续增长，尤其是在第三方业务拓展上持续发力，保持业务韧性，同时继续向全面市场化方向推进，实现了整体业务稳健拓展和独立性的进一步加强。

凭借行业领先的市场外拓能力，2023年上半年卓越商企服务在主航道业务上持续发力、稳健拓展。根据卓越商企发布的半年度报告显示，2023年上半年，卓越商企新拓第三方非住物业项目90个，总合同金额超过7.6亿元，年化合同金额3.1亿元。

结语

历经27年的耕耘与发展，卓越集团形成了多元化的业务布局，同时致力于城市综合运营与发展，与城市共成长。展望未来，卓越集团将继续秉持“城市综合运营商”愿景，厉行多元，坚持长期主义，持续为城市、行业、客户、社会创造价值，增进福祉。

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