大平层5万+/平!新政首周,横沥岛捅破天花板

时事新闻2023-09-25 22:09:33无忧百科

大平层5万+/平!新政首周,横沥岛捅破天花板


新政首个周末,南沙楼市也刷屏了!

昨天就有中介在朋友圈晒海报,横沥岛尖旭辉曜玥湾|铂森江海卖出的大平层价格超5万/平。

这个价格在南沙堪称捅破天花板,引起不小的热议~


|朋友圈海报

一线江海景观

大平层单价破“5”

从时间上看,曜玥湾|铂森江海上个月中旬才公布全新案名 。

这是旭辉TOP产品线“铂森”系首次落地华南,意义确实很不一样。

短短一个月,项 目就以超5万/平的单价刷新全岛住宅价格纪录。

该户型样板间还没开放,已经有买家“盲选”,足见其热度。


| 项目售楼部

业内人士透露,此次成交单位是7#中部楼层245平大平层,总价超1000万。

当然,这也不是245平江景大平层第一次价格突破“5字头”。

据了解,该户型价格区间约4-5.5万/平,总价以1000-1350万为主。


|横沥岛+灵山岛最新航拍

|广州楼市发布摄

而它之所以能卖出超5万/平的价格,关键原因在于三点:

其一,这个产品非常稀缺,全盘也就40来套单位。

据悉,7栋共45层,最大的245平户型一层仅有一户,卖一套少一套。

其二,它地处岛尖位置,拥有最好的江海景观。

7栋大平层坐享270°临海景观,东向望江面最宽约3000米

在它的东侧,是今年将投入使用的南沙国际金融论坛(IFF)永久会址。

这个超级地标目前已通过验收,即将交付使用。

未来,这里每一年都会有超多世界级大咖聚首,共商全球经济大事件。


|南沙国际金融论坛(IFF)永久会址实拍

|广州楼市发布摄、制作

同时,7栋单位还能直面灵山岛CBD景观

截至目前,横沥岛已落地包括南沙IFC在内的14个总部项目,是珠金琶、番禺万博之后,广州第四个企业总部聚集区。

附上最新的航拍实景,给大家感受下逐步成型的天际线。


| 曜玥湾|铂森江海正对灵山岛CBD

| 广州楼市发布摄

这种级别的江海景观,放在广州基本上仅此一处。

其三,产品上,245平户型总面宽约22米,景观视野相当震撼。

无论建筑立面、园林,还是室内设计,都是滙张思、张唐设计、黄全等顶级团队执笔。

通过更严苛的用材用料,项目将品质贯穿每个细节,缔造远超金融岛的臻装标准,带来前沿,媲美世界的塔尖生活。

也难怪,不少千万级高端买家会看中这里。

值得一提的是,项目门口就是约7.8公里滨海景观带,目前已初现雏形。

未来业主下楼就能来这里享受湿地公园、游艇码头、亲水会客厅等体验。


| 项目附近滨海景观带实景

| 广州楼市发布 摄

新政突出南沙地位

金融岛利好逐步兑现

不得不说,横沥岛房价破“5”,再度印证了高阶买家的市场敏锐度确实很高。

自从广州上周放松限购以来,关于南沙楼市的讨论并不少。

主要议题无非是南沙与天河、海珠等中心城区一起被划入限购区,外界对市场后期走势观点不一。


|来源:广州市人民政府官网

关于这点,官方态度其实是相当明确:保持调控定力,防止投机炒房。

与其他取消限购区域不同,南沙并不缺热点,也不缺热钱。

这里更需要的其实是引入企业和高端人才,支撑这里发展成广州“双核”之一

目前的 新政 对“ 社保年限”更宽松,南沙此前 也拿出 满满诚意吸引人才。

而比起政策变动,南沙接下来的热度,其实跟多项重磅利好兑现密切相关。

尤其接下来两年多,一系列大事件,将带动横沥岛及周边持续升级。

2023年,IFF永久会址投用,标志着金融岛元年开启。

2024年,明珠湾灵山-横沥组团慢行过江桥梁、横沥岛首个48班小学等项目都在建设中,预计最快明年完工。

加上深中通道将会开通,还会大大拉进深圳与南沙的距离。

到了2025年,南沙将成为全运会举办地,大湾区科学论坛永久会址一期完工。


|大湾区科学论坛永久会址施工现场

|广州楼市发布 摄

体育赛事带动南沙基建加速,“ 金融+科 创 ” 双核格局初步成型,区域发展基础 更加扎实。

可以说,在政策资源倾斜和中长期发展两方面,南沙始终值得高看一眼。

如今, 认房不认贷、降首付、降利率等利好接连砸下,彻底打开购房窗口期。

比起继续观望的买家,更有实力的客户已经当机立断,抢占最好的楼层单位。

对于横沥岛江景大平层价格创新高,你有何看法?

欢迎在评论区留言讨论~


本文标签: 户型  江海  横沥岛  广州楼市  旭辉地产  

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