闵行这个小区开始改造,拥有百种房型的“上海弄堂”将焕新颜

时事新闻2023-09-12 21:35:28无忧百科

闵行这个小区开始改造,拥有百种房型的“上海弄堂”将焕新颜

一个小区百种房型,漏水点改造“一楼一方案”;同步实施加梯、停车位改造;闲置的喷水池将打造成设施齐全的公共空间服务站……古美路街道平阳四街坊“美丽家园”改造工程让不少小区居民充满期待。日前,该小区“美丽家园”建设工程已正式进场施工。


百种房型的“新弄堂”

迎来新一次改造

“我们小区居民大多数从市区动迁过来,为了保存老上海弄堂的感觉,小区里的每幢楼朝向都不一样的,共有百种房型,相当特殊;绿化覆盖率也相当高,当时小区享有‘花园小区’的美誉。能够入住这个小区,我当时真的骄傲得不得了”,家住平阳四街坊6号的朱彦说,“可是这个小区已经‘25岁’了,设施陈旧了,屋面、墙面也开裂了,还有不少渗水点,小区距离上次大修也过了10多年了,这次能够纳入‘美丽家园’改造,小区里里外外来次‘洗脸’,我们真的开心得不得了”。


就在不久前,朱彦所在的6号楼有了改造方案:楼栋北面渗水面、部分南面阳台渗水面修复,楼道同步实施加梯改造,同时还将修复和更换楼道内路灯、窗户等。

“北面是大多数居民的卫生间、厨房和楼梯过道,这里漏水情况比较多,许多居民为此都苦恼不已,这次‘美丽家园’着重解决漏水问题,解决了大家一件烦心事。”朱彦说。

平阳四村居民区党总支书记刘琪向记者介绍,由于小区房型朝向不同,大家的漏水点都不同,特别是不少楼栋的屋顶屋面漏水严重,针对这个特殊情况,小区对所有楼栋房屋情况排摸后形成清册,制定41幢居民楼的“一楼一方案”,同时对顶楼污水管改道、停车位改造、高大树木移位等难点工作制定推进办法。


据了解,平阳四街坊小区,建筑面积13.35万平方米,小区内共有44幢多层住宅(含小区公建配套),170个楼道。小区户数共计1908户,总人数约5400人。

搭上“美丽家园”快车

加梯同步实施

6月开始征询楼道加梯意愿,7月全楼道居民形成加梯共识,并筹齐资金,8月提交材料经过审核阶段……6号楼马上就将同步实施加梯了。如此“快节奏”,与朱彦在其中的工作分不开。


朱彦是公司白领,他的妈妈曾是这幢楼的楼组长。“妈妈退下来了,我接上了”,朱彦笑着说,我们楼道6层楼,共13户人家,顶楼有3户人家,其他楼层都是2户人家,楼道内有相当一部分老年人,也渴望安装电梯。当他得知小区将进行“美丽家园”改造后,赶紧挨家挨户征询意见做工作,“和‘美丽家园’一起改造,避免两次施工对楼道的影响,对居民来说,既省了钱,又避免了很多麻烦事,省下来的钱作为后续楼道加梯维保基金,给居民多些‘红利’,何乐而不为。”朱彦说。

虽然朱彦说起来轻描谈写,但记者得知,他们这个加梯楼栋也经历了“一波三折”,有的不愿出资,有的不愿乘坐电梯也不反对加梯,年轻的朱彦工作有方,很快就和全楼道居民一起形成了一套加梯自治规则和方案,使楼栋加梯顺利搭上了小区“美丽家园”的顺风车。目前,该小区共有10台加梯将同步进行施工。

一项综合性为民办实事工程

力争于2023年底竣工

据悉,本次平阳四街坊“美丽家园”建设将通过房屋修缮、交通梳理、环境提升、设施更新、服务提质5个方面,针对性解决小区“房屋渗漏水、配套设施匮乏、停车位不足、布局不合理”等诸多问题,并进一步提升服务水平。目前,施工队已进场施工,力争于2023年底竣工。


古美路街道自治办主任吴国斓介绍,平阳四街坊“美丽家园”建设项目努力践行全过程人民民主,充分发挥小区居民主人翁的意识,调动社区居民积极参与到社区自我管理中。启动前期,街道专门抽调力量,重新组建“美丽家园”推进办,并会同居民区党总支、居委会、物业企业、司法所、设计单位等组建工作班底,居委会再打造“美丽家园建设议事厅”,通过召开座谈会在重点难点问题上征求居民意见,借助微信群和网络问卷线上广泛收集群众呼声,并以“三长”为骨干组建“美丽家园”宣传队,传达改造政策和方案细节,积极引导居民参与。

为保障顺利施工,相关人员还成立了施工期间临时党支部,落实居民诉求的同时解决居民矛盾,还邀请“两代表一委员”、居民代表等组成“美丽家园”建设监督小组,落实发现问题、做好自治监督。

古美路街道建管中心主任于琪介绍,借助“美丽家园”建设的契机,平阳四街坊项目打造成一项综合性为民办实事工程,内容涵盖老旧小区物业费涨价、既有多层住宅批量加装电梯、小区公共服务空间的新建,与“美丽家园”建设统筹考虑、同步推进。



目前,物业费涨价事宜已经业主大会表决通过,将于明年初正式实行;小区有10个门洞完成了电梯加装签约,将与“美丽家园”项目同步施工;新建项目的规划公示已完成,待取得临时规划许可后进行施工。

部分图文:区房管局、古轩

来源:今日闵行

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