最近住房公积金

虽然没有什么新调整

但是大家对购房、公积金贷款

有不少小疑问

八毛收集了几个小问题

大家一起看看~

如何预约办理商转公业务？

预约渠道：“长沙住房公积金”微信公众号

预约方式：每周五9：00开放下一周工作日预约。

职工根据自身实际情况选择相应时间段、管理部进行预约。

预约成功后，职工凭预约记录、有效身份证件，在预约时间段前10分钟到达相应管理部等候办理。

错过预约时间段不予受理。如因自身原因需取消预约，可在预约办理日前一个工作日取消。

如预约成功未按时办理，10日内不可再次预约。

预约地点：

职工所购住房在湘江新区、芙蓉、天心、开福、雨花区行政区域的（以下简称“内五区”），可选择“内五区”任一管理部预约办理；

职工所购住房在望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域的，按住房所在行政区域管理部预约办理。

八毛提示

关注【长沙本地宝】微信公众号，聊天框回复【商转公】即可点击查看各地公积金经办处地址~

商转公贷款条件

（一）需要符合住房公积金个人贷款基本条件；

（二）使用所购房屋设定抵押的，职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合以下条件:

1、原住房贷款商业银行(以下简称原商业银行)与我中心已签订《商业银行住房贷款转住房公积金贷款(顺位抵押)业务合作协议》，并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》;

2、原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》;

3、 除原商业银行设立的抵押权以外，本套住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续;

4、职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，办理抵押权注销手续。

（三）关于住房抵押的设定：职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：

1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分；

2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议，住房用途或性质为住宅；

3、没有列入拆迁范围；

4、能在所购住房行政区域内办理抵押；

5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押（含共有产权）；

6、能办理住房抵押应具备的其他条件

图源-摄图网 ID：401755894

公积金贷款住房套数如何确定？

申请住房公积金贷款时，职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。

异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。

单位不交公积金怎么办？

单位不办理公积金分为两种情况：

①单位不办理住房公积金缴存登记

②不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续

根据国务院《住房公积金管理条例》和《长沙市住房公积金管理条例》的规定：对单位不办理住房公积金缴存登记或不为单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下罚款。

据此规定，长沙住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）对单位不办理住房公积金缴存登记或不为单位职工办理住房公积金账户设立手续的行为拥有行政处罚权。

为结合新的《中华人民共和国行政处罚法》，强化住房公积金领域执法行为管理，规范住房公积金领域行政处罚裁量权行使，管理中心出台了《长沙住房公积金行政处罚裁量权规定》。

对于该行政处罚权的行使管理中心坚持公平公正、依法行政、罚过相当的原则，遵循教育整改为主、行政处罚为辅的要求。

图源-摄图网 ID：500882494

职工投诉举报

对于单位不办理住房公积金缴存登记或不为单位职工办理住房公积金账户设立手续的行为，职工可向管理中心进行投诉举报。

根据《长沙住房公积金行政执法管理办法》第十五条：职工投诉举报符合下列条件的，公积金中心应当受理：

（一）有明确的投诉举报对象，具体的投诉事实、请求和理由，提供的证明材料齐全且符合法定形式；

（二）被投诉事项属于本办法第十条所列的住房公积金违法行为；

（三）违法行为及事实发生在公积金中心行政执法管辖范围内。

职工投诉举报时应提供本人有效身份证明、被投诉对象的具体信息、违法事实证据材料等，对单位不为职工办理住房公积金账户设立手续的行为。

还应提供本人与单位存在劳动关系的证明材料、工资收入情况等。

投诉书、证据材料等应当真实有效，并经本人签名或者盖章。

图源-摄图网 ID：500564587

住房公积金

之所以让大家觉得手续复杂

在八毛的理解里

是因为这项政策事关重大

每一个环节都需要有足够的谨慎

这样大家住在家里才能足够的安心~

八毛工资涨1毛

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编辑：八毛

综合整理：长沙市住房公积金管理中心、长沙本地宝

文章及封面图片来源：摄图网、图虫网，已获平台授权

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