智通财经APP获悉，当地时间9月20日，美联储宣布维持利率不变，符合市场预期。香港置业行政总裁马泰阳表示，虽然美联储此次暂缓加息，香港大型银行亦维持息率不变，但香港有银行近期已上调H按封顶息率，由3.625%加至4.125%。市场预期美国年内仍有机会再次加息，而香港年内HIBOR料将继续维持于高水平，银行在资金成本压力续增下，根据自身策略，不排除香港银行于年内再次上调最优惠利率。

马泰阳续指，息口走势为目前利空香港楼市因素之一，市场期待10月新一份施政报告会出现利好楼市措施，届时或有助提振市场情绪。

回顾第三季楼市，新盘市场方面，香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，本季(截至9月19日)新盘销售量录1953宗，估计全季最终约2300宗，连跌2季。

二手市场方面，今年发展商积极推售新盘，抢去市场焦点，二手交投受压；综合土地注册处资料显示，本季(截至9月20日)二手住宅注册量录6636宗，估计全季约7500宗，与一手同样连跌2季。

展望第四季，预期有更多新盘以低市价抢攻市场，宗数有望回升；二手方面则要根据施政报告是否出现利好楼市措施。