东原集团：“建管服”打造差异化全周期服务模式

时事新闻2023-09-17 07:17:49无忧百科

2023年9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。其中东原集团荣获“2023中国房地产代建领先品牌”，东原致新荣获“2023中国房地产城市更新领先品牌”，东原凯越·印江山项目荣获“2023中国房地产项目品牌价值TOP10--精品项目”奖项。

东原集团成立于2004年，是一家聚焦于住宅开发、商业运营等房地产上下游产业链的大型综合企业。19年来，东原始终坚持稳健创进、运营创新、生活创造，深耕精选，布局全国一线及强二线城市，累积开发了150多个精品项目。今年，东原集团在传统代建业务的基础上，提出了更具综合性的“建管服”一站式综合服务模式，成为行业内亮眼的存在，本次三大重要奖项的斩获，也是对东原集团代建实力和产品力的有力认证。

精工细作匠心精神

自成立以来，东原始终将产品力作为重要竞争力，以“客户价值至上”为核心导向，提出并打造富有迭代、创新、互联与共创的大产品主义，从产品、服务、社群三个维度构建东原产品六大场景，凭借优质的运营能力，不断满足用户的新需求，匠心打造了印长江和印系列两大品牌序列。

作为东原城市豪宅产品品牌，印长江以极具现代精神的设计手法，融入传统人文内核，从根植于城市肌理的设计理念出发，定制兼具中西方建筑美学的产品形态，为客户提供集稀缺位置、稀缺产品、稀缺服务于一体的高级住宅产品。

图：重庆东原·印长江

与印长江一脉相承的印系列产品则坚持从产品细处升级，以“场景”为核心，用深入城市肌理的产品设计和激发业主惊喜感的社区创造力，让每一座印系作品，皆是城市的“印记”，东原也以更高的产品诚意打造更温暖、更具活力的都会生活。

图：东原凯越·印江山鸟瞰

求变开启第二增长曲线

在探寻第二曲线上，东原的每一种创新实践都源自发现问题和为客户解决问题的服务理念。19年来，东原集团坚持客户视角，强调“创新，为客户创造价值”。东原进入轻资产领域，其服务价值就是打造高品质产品的能力，以及项目管理的优势，这也是吸引众多委托方的重要原因。

今年7月，东原集团连续中标“徐州高新区代建及代销管理服务项目”和“重庆市南岸区城市旧改项目建设管理代理”。近年来，东原集团先后取得重庆下浩里项目、重庆南坪后堡项目、金华月泉院子项目、武汉洪山区代销项目、成都新津体育馆项目等多个项目，形成了一定的业务积累。

图：徐州市公共资源交易中心官网

此前，东原与蓝绿双城签订战略合作协议，双方将共同拓展共建项目，推动轻资产管理领域的良性发展。

独树一帜 “建管服”模式

借助母公司迪马股份的资源优势，东原集团整合城市更新、物业、康养、文化、社群、数科、产业、新消费的“八件套”结构，形成业务合力，共同赋能整个地产板块的转型和发展，为委托方提供一站式综合解决方案。

“建”指的是提供行业一流水准的房地产设计、开发、管理、运营与服务等业务支持。

一方面，这是基于东原集团发展多年来积累的品质口碑；另一方面，东原也有一套成体系的精细化管理方法，且可将一整套产品打造方法和运营体系输出到委托方的项目中。

东原的“磐石计划”可以全方位控制交付产品；而“长江计划”、“精益计划”则规范工程管理流程，深化提升组织效能；建设“原·绿建”、“原·快建”、“原·智建”精工建造体系，则全面提升工程质量，打造并呈现东原精工品质。

“管”指的是多元管理，提供产品定位、设计管理、工程咨询、营销策划等方面的专业顾问服务。

“服”指的是城市服务，可为委托方提供物业服务、招商及商业运营管理、城市更新、康养大健康、产业园等领域的综合服务。

迪马股份旗下的城市更新服务平台东原致新，已经打造了10余个城市更新项目；物业公司东原仁知服务，也在近两年布局了非住宅物业板块，包括学校、医院、机关、公园和市政基础建设等，助力企业多元业态发展；康养大健康品牌常青社，目前已开办大健康培训机构1家，开展医疗康养项目10个，管理社区服务站点50个，运营床位规模2000张，覆盖5万+老人，初步形成了医疗+机构+站点+居家四级联动的业务模式。

在“建管服”模式下，各业务之间因“项”制宜发挥城市运营综合优势，通过业务间的相互联动，实现“1+1>2”的最大化资源整合效应。