城市更新加速!济南市核心区域住宅地块拟上量供应

时事新闻2023-09-22 16:39:07无忧百科

城市更新加速!济南市核心区域住宅地块拟上量供应

记者 靳文博

9月21日,济南市自然资源和规划局发布了2023年第三批拟出让商品住宅用地项目清单,涵盖全市10区,共计73块地,233.78公顷,约3506.7亩。其中,历下区拟出让地块达10宗,绝大多数来自城市更新项目,这是近年来少有的历下区核心区拟供地。

从清单来看,起步区和济阳区是此次土地供应体量最大的两个辖区。起步区计划供地22宗,主要分布在大桥片区、崔寨片区,济阳区计划供地18宗,供地分布则较为分散,区内最大供应地块为正安路东、闻韶街南地块,为9.88公顷,约148亩。



本次供地清单中,历下区拟供应10宗住宅优质地块引人关注,合计有17.21公顷,折合约258亩,规划地上建筑面积约46.43万平方米,这将是历下核心区域近年来少有的大量供地。其中,中央商务区西片区有5宗地块,全部在二环东路以东,解放东路以南,姚家路以西,和平东路以北,均为城市更新项目。在历下区老城区有3宗地块,包括历山路以西、山大南路以南的三塑地块城市更新项目,山师附小以西、和平路以南的和平路西项目以及山东建工一宿舍以西、和平路以南的水利厅宿舍 A 地块。在盛福片区也有2宗地块供应,1宗为机床四厂A1地块,面积较大,达到6.1公顷,约91.5亩,另1宗为盛福B10-1地块,位于盛福片区北部。这些地块要么位于配套完善的老城核心区域,要么位于当前的置业热门区域,对于济南核心区域住宅供应不足将有明显的改善作用。

历城区计划供应5宗,包括2宗华龙路以北、花园路以南、七里河路西侧的区税务局南城市更新项目,还有2宗位于春晖路以西、彩龙路以东、旅游南路以北、双彩路以南;另外1宗在济南东站核心区,具体地块在王舍人街以南、泰宁路以西。

高新区计划供应4宗,均在该区域目前较为热门的片区,3宗位于围子山以东、世纪大道以南、春秀路以西、科航路以北的孙村片区,另外1宗位于凤凰路以西、新泺大街以南。

市中区计划供应2宗,均位于白马山片区前后魏07街区;天桥区计划供地为凤凰山路以东、万科繁荣里以南、规划小学以西、志成顺园以北的凤凰山路东地块棚改项目 A 地块和二环西路以东、小鲁庄村界以西、黄河以南、济广高速以北的丁太鲁新徐片区城市更新项目 A-15地块;槐荫区计划供地仅1宗,为二环西路以西、美里路以南、津浦铁路以北的西沙城中村改造项目 A-2 地块。

除此之外,章丘区拟出让土地4宗,莱芜区拟出让土地2宗,钢城区拟出让土地3宗。

附:2023年第三批拟出让商品住宅用地项目清单










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