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今日在北京市公共资源交易服务平台上发布了，北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目 （方案设计、初步设计、施工图设计）招标公告。

项目概况

本次招标项目建设地点： 北京市丰台区南苑街道

规模：

地上建筑规模： 建设控制规模约125500平方米。 ;

地下建筑规模: / ; 建筑面积: 125500 ㎡ ;

建筑高度: 无 ;长度: 0 m。

招标范围： 方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段的配合服务等。公开招标、资格后审方式开展本项目设计招标。 ;招标内容: 设计 。

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招标条件

本招标项目 北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目 （方案设计、初步设计、施工图设计） 已由 北京市发展和改革委员会 以 关于丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目核准的批复 批准建设，招标人为 北京京投隆德置业有限公司投资额为 133800 万元，建设资金来源为 所需资金全部由北京京投隆德置业有限公司筹措解决。 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

内容了解多一点

丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积约12.06公顷，规划建筑规模约12.55万平方米，由北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以50亿元竞得，成交楼面地价39841元/平方米。

北京地铁19号线项目效果图

新宫地块住宅部分分为落地区及上盖区，容积率核算下来约在1.0，03、06地块控高在60米，未来或是大体量小高层+高层住区。不过，地铁上盖开发项目施工技术壁垒难突破，受限大，也只有技术型开发企业能hold住了。

地块销售指导价8.3万/㎡，与东侧约700米的建发·璟院相同。目前建发·璟院户型涵盖建面约106㎡-153㎡三至四居，定位改善。南侧的天悦壹号·壹品墅总价约1800万元/套起，目前已是实景现房在售。南侧的次新房泰禾金府大院目前二手挂牌均价为8.5万/㎡，形成倒挂。

配套方面，地块周边海子公园、槐新公园、南苑湿地公园等生态资源环绕，槐房万达与中粮大悦春风里两个商业中心。

东侧紧邻地铁4号线与地铁19号线换乘站新宫站，两条都是纵贯南北的线路，快速触达金融街、中关村等商圈，出行相对便捷。

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