存量房贷利率下调首月,老百姓的反应居然是?

时事新闻2023-10-28 19:53:36无忧百科

存量房贷利率下调首月,老百姓的反应居然是?





众望所盼的存量房贷利率下调终于来了!

如今,利率下调迎来了一整月,大家的反应和感受如何呢?省下的钱都去了哪呢?我们今天一起来看看。

果然降了!存量房贷利率调整!沈阳人到底能省多少钱?

☆降低的房贷没有想象得多☆

的确很多人有这样的疑问,笔者也遇到了这样的问题,那就是自己预估的可以减少的房贷金额并没有实际所减少得多。这其中的原因应该是计算方式的不同,毕竟普通购房者的计算方式仅是通过一些房贷软件来计算,并无法准确的了解银行的计算方式。

购房者们普遍的反应是虽然没有想象中调整得多,但是多少也是减轻了还贷负担,并没有过多的购房者去细究其中的计算方式。

☆省下来的房贷,都去干了什么?☆

那么这笔“意外之财”,大家都用来干什么了呢?笔者对周边的亲朋、同事、网友进行了多方的访问,发现大家的回答都集中在了几个较为突出的方面。

首先,还贷压力较大,经济较为紧张的受访者多表示剩下的房贷有些杯水车薪,并不能够对生活带来很大的改变,但是“苍蝇腿也是肉”,省一点是一点吧!

其次,一部分受访者表示将这笔钱用在了满足自己的精神需求之上,比如去看一次音乐节、演唱会,或者进行一次出游。将房贷剩下的钱,用在了平时可有可无的,却能够丰富自己精神世界、使自己愉悦的事物之上,算是用这笔意外之财给自己的奖励。

第三则是有娃家庭的普遍反应,那就是剩下来的钱,又能给孩子花了!说到这里真的想配一个苦笑的表情!这就是当下房贷压力之外的教育压力!一个月省下的几百元,可以给孩子再报一个什么班,或者带孩子到某地度过一个周末。围绕孩子的消费方式,占比并不少!

所以现在看来,省下的钱终究要流向到其他消费之中,这也从一定程度达到了刺激经济、促进消费的目的。

☆为什么别人是4.3,我是4.2呢?☆

首先要确认的是,能够被调整的,一定是首套利率,银行方面已经认定为首套房贷利率,享受存量房降房贷利率的待遇。而调整之后的4.3与4.2之间的差异,如果是在享受降到LPR的时间内贷款,那么大概率是受房贷利率调整日期的影响。



我们知道,在签订贷款合同时,有每年1月1日调整利率以及贷款日调整利率两个选择,而这会对本次的调整有一定影响。通俗来说,就是最晚等到明年9月25日,符合要求调整至LPR的,都能够调整到当时的LPR。如果LPR一直不调整,那么就能够调整到4.2了。

☆近期利率还会调整吗?还能降吗?☆

最近也有不少朋友提出这个疑问,从整体来看, 短时间内存量房贷利率再次下降可能性非常小。说句良心话, 从合同契约的角度来看,即便不调整, 我们也没有什么办法。统一的强制性调整,可以说是一种偏得,再想要更多,的确有所不妥。而LPR是否还会调整,还需要看总体的经济走势,微调可能性存在,大调可能性不大。

本文标签: 贷款  存量房  购房者  房贷利率  

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