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惠安县2023拍-32#地块

在泉州公共资源交易信息网

进行项目股权合作、建设及运营一体化招标

项目概况与招标范围

1.项目建设地点：崇武镇环岛路北侧。

2.项目建设规模：用地总面积为 114174 平方米（含 171.26 亩），其中住宅地 104.01 亩、商业用地 41.33 亩、代建路及水渠整治 25.92 亩（不列入计容用地面积）。建设内容为住宅、商业及相关溪流整治及市政道路等公共配套设施。容积率为≤1.9、＞1.0，建筑密度≤35%， 绿地率≥30%，建筑高度为黄海高程 60 米以下（建筑物最高点），并且满足气象部门关于气象站建筑限高要求。拟建项目总建筑面积约 248990.89 平方米。其中住宅建筑面积约 159004.37 平方米，商业建筑面积约 19732.67 平方米，幼儿园建筑面积约 5000.00 平方米，配套公建建筑面积约 1883.26平方米，地下建筑面积约 58330.00 平方米。主要建设内容及规模以招标人最终确认的为准。

3.项目投资规模：项目总投资为 152025 万元（含土地费用），建安工程费 79419 万元， 其他费用 72606 万元。

4.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：股权合作、建设及运营一体化招标；

招标范围和内容：包括项目的股权合作、建设（含勘察、设计、采购、施工）及运营一体化的总承包任务，具体需求见招标人要求。

惠安县2020拍-32#地块项目

9月26日，根据福建省投资项目在线审批监 管平台公示的信息显示， 惠安县2020拍-32#地块项目 已完成备案 ，项目（法人）单位为惠安房建投资有限公司。

2021年12月31日，惠安房建投资有限公司以3.77亿元竞得惠安县2020拍-32#地块，楼面价1738元/㎡，毛坯限价9761元/㎡。

1、土地位置：崇武镇环岛路北侧B地块

2、土地面积：114174㎡（合171.26亩）

3、土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商场）、商服用地-零售商业用地（商铺）、交通运输用地-城镇村道路用地（支路）

4、出让年限：住宅70年、商业40年、交通运输50年

5、主要规划经济技术指标：建筑密度≤35%；1.0＜容积率≤1.9；绿地率≥30%

6、保证金：25000万元

7、起始价：43100万元

8、销售上限均价（毛坯）：9761元/㎡

2020拍-32#地块紧邻鼎盛天辰（惠安2020拍-31#地块），该项目容积率1.9，规划超23万㎡纯小高层社区，楼间距最大超70米。项目规划建面约89-143㎡三至四房户型，搭配极少数建面约162-212㎡空中墅，全明通透设计，南向全部规划阔景双阳台。

崇武鼎盛天辰项目鸟瞰图

来源：网络

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