继昨日上午淮安主城20宗经营性用地成功摘牌，揽金超60亿元之后，刚刚就又迎来了3宗经营性用地的挂牌公告。

传闻已久将建设“月星环球港”的万瑞路西侧地块终现身！

01 起拍总价27亿元！生态新城西片区大型商业来了！

淮自然（新）挂2023第1号地块位于淮安生态文旅区万瑞路西侧、龙江路北侧，这是生态新城在2023年的首次土地供应。此外它还承载着“补白”生态新城西片区大型商业综合体的使命。宗地面积超20万方，起拍总价达到了27亿元！！

地块东西两侧为规划居住用地，南侧为规划商业用地，北侧为已建成的中南世纪城一期。

据地块规划要求：淮自然（新）挂2023第1号地块的商业建筑面积在建筑总面积的占比在20%-25%。后期主要商业沿枚皋路、万瑞路设置。商业建筑面积预计将达到约9.2万方。

根据规划，地块所在区域为生态文旅区智慧产业片区，规划设计时应注重与周边环境的协调，打造符合控规及城市设计要求的、具有相应特色的功能片区。

02 计划总投资约15亿元！月星环球港还会来吗？

关于月星环球港落户淮安，早在2018年就有关于月星集团拟在生态新城投资月星环球港的消息传出。随后在2021年3月有报道称月星环球港便完成了与生态文旅区的合作框架签约，项目总投资约15亿元。

根据当时网传的月星环球港的设计规划方案来看，淮安月星环球港建设地点在枚皋路的南侧即本次的淮自然（新）挂2023第1号地块。淮安月星环球港项目用地面积和本次挂牌的土地面积基本相似。根据定位项目将打造大型文旅综合体，项目分为2个地块，将建设环球港购物中心、环球风情街以及住宅等。结合建筑总体布局，其商业中心屋顶规划有摩天轮。

虽然网传已久，但最新的关于环球港的官方消息停留在2022年7月，当时报道称生态文旅区将加快推进项目建设，加快酒文化中心、月星环球港等项目前期手续办理进度，排定推进任务清单，明确时间节点、责任人，力争项目尽快开工建设。

据了解“环球港”系列是月星集团的商业品牌，其旗下首个环球港项目——上海环球港在2013年开业。过去几年，月星集团相继迎来江南环球港、淮海环球港、苏州环球港等项目的开业。

（上海环球港效果图）

毋庸置疑的是伴随着地块的挂牌，只要能成功摘牌，无论是谁来摘牌，都将填补生态新城西片区大型商业综合体的空白！

新城西片区业主们期盼的商业，终于要迎来实质性进展。

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