厦门房子过户时需要缴纳的费用有：

　　1、房屋交易手续费按照每平方米5元的价格来征收，买卖双方各承担一半。

　　2、印花税已签订的房屋买卖合同中的金额为准，按合同金额的0.05%征收缴纳，买卖双方各承担一半。

　　3、契税计税的征收税率在1%~3%之间，根据购买房屋的套数不同、房屋面积大小不同和房屋性质不同，契税的征收税率也有所区别，一般分为1%、1.5%、2%和3%四种，具体的征收税率要以实际情况为准。

　　4、房屋过户手续费普通住宅类型的一般是50元每套，具体要以当地的征收标准为准。

　　5、房产证工本费普通住宅类型的房屋80元一本，非普通住宅类型的房屋每套是550元。除了要缴纳的相关税费和费用外，如果房屋过户时找的是中介机构，还需要支付给中介一定金额的中介费，一般是买卖双方各支付一半。

　　厦门全面开展带押过户业务