位于海淀的天恒四季青地块，上周末刚刚流出户型面积段和风格，现在又有新消息，案名「隐云香邸」~

户型产品面积在240平左右，约99套，是唐氏建筑风格，目前流出的消息，产品面积段为215平、225平、234平。

「隐云香邸」的产品面积要比越秀香山樾大，香山樾是185平四居起步，天恒的产品直接200平。

地块占地约7.39万平，建面约8.96万平，限高12米，容积率1.05，绿地率30%。

但是该项目是一块不规则地块，在销售指导价相同的情况下，和香山樾相比，优势并非特别明显。

1.05的容积率十分闪亮，妥妥低密社区~

地块位于西五环边，南侧是西山美庐，项目一公里内有香山壹号院、颐和金茂府。

交通方面，车程20分钟内可达世纪金源、中关村，五棵松三大商圈，半小时到西二旗。

商业方面，周边有世纪金源购物中心、华联万柳购物中心、欧尚奥莱等。

医疗方面，周边有中国人民解放军总医院301医院、304医院、武警总医院、航天中心医院、北京大学首钢医院等。

教育方面，项目两公里范围内，小学主要有海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学，在民间整理的海淀小学排名中，都属于二流二类。中学有北京市师达学校（优质民办一流学校），北京市清华育才实验学校等。

另外，还有北京凯文学校、北京市海淀区康福外国语学校等国际学校。附近的益元文化创意产业基地，中间艺术区，开设的多是书房、画院、美术馆等。

生态方面，有西山国家森林公园、北京植物园、香山公园等。