国庆过后，各类前三季度数据榜单陆续出炉。

在汇总了一番市场信息＆数据之后，一家房企的厚积薄发，需要所有购房者特别关注！

那就是「保利发展」。

2023年的「保利发展」，不再只是一家房地产企业，更成为一种现象！

「保利发展」以3321.3亿元的销售额登上2023年前三季度全国房地产行业销售额冠军位置，且更以断层第一“出道”；

全国房地产企业拿地TOP100排行榜中，「保利发展」以618亿元同样位居第一；

操盘金额与面积TOP100榜单中，「保利发展」分别以3022.2亿元操盘金额霸榜第一，1720.1万㎡列居第二；

同时，荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项，这也是「保利发展」连续十四年获此殊荣，在研究中品牌认知度、美誉度与忠诚度均遥遥领先于行业均值；

这一份份榜单的背后，是市场对于「保利发展」的高度认可。

对于购房者，更可以从这样一家拥有霸榜地位的「保利发展」所有动作逻辑之中，通过其对于市场的深度认知、政策＆经济的敏锐预判、洞穿楼市发展周期的雄厚实力以及深耕城市发展之下的深厚经验，提前形成一个对市场、城市、区域以及产品力更为完善的认知。

换句大白话就是：保利在楼市中所形成的引领示范作用，值得每一个购房者关注。

长期主义的城市赋能者

31年屹立潮头的央企「保利发展」，更像是一个稳健的“马拉松”长跑选手，有韧劲、能冲刺。

在坚持长期主义、可持续、高质量发展道路上，作为大型头部央企和品牌领军企业，凭借多年积累和实力，始终能稳健地穿越行业周期。

坚实的业务底盘营造，是保利发展的制胜法宝。在房地产开发的基础上，31年来保利发展最大的变化，就是从单一的住宅开发商，蝶变成为城市价值赋能者。

无论是为博鳌亚洲论坛、第十四届全运会等多个大型赛事提供综合服务的保利商业与保利酒店；还是接管项目超千余个，形成以全域化服务模式为基础的保利物业；亦或是截至目前在全国79个城市开发超400余个品质楼盘的城市深耕。

多业务多形态多能级的不断合力，所锤炼出来的坚实业务底盘营造，不断在城市发展的道路上彰显担当，展现着央企力量。

回到西安，2012年保利首进西安，凭借着紧跟时代发展的宏图战略，紧抓稀缺资源的眼光与实力。

十余年的精心耕匠，保利在西安陆续开发了超16个高品质项目，无论是频频热销售罄的保利和光尘樾、万人摇热盘保利天悦，还是“网红盘”保利锦上，亦或是拉菲公馆、金香槟、中央公园...在城北、在曲江、在高新、在沣东、在港务区，当城市发展需要的时候，保利从未缺席。

丨保利在西安

围绕“央企责任、规模、产品力、城市文化”四大战略布局，保利每落子一处，便以深耕的姿态融入，以产品力带来的联动效应，最大限度的发挥地段资源和品牌实力的优势能量，带领着区域价值的攀升，为西安打造符合城市和时代需求的生活场域。

稳定的开发之下，更是热忱的服务。至今，陕西保利开发的项目没有一次逾期交房，每一次交付客户满意度都保持在90%以上，所有品质承诺百分百兑现，这样的赤诚，在央企保利身上已经是一种特质，而这种特质也渗透进保利的每一个项目中。

丨交付实拍图 左右滑动查看

开发、交付的均优性，也同样带动区位的提升进阶，不断定论着西安人居新标准。

今年年初，陕西保利“新十年品牌发布会”于西安浐灞保利大剧院盛大启幕。在新十年的发展章节下，陕西保利明确将继续紧抓主城价值，一口气亮相多个全新力作，包括保利·阅云台项目（城南大学城板块）、保利·天珺（航天板块）、保利天汇（丝路软件城板块）、保利云谷天汇花园（丝路软件城板块）、保利·中央公园二期（市府板块）、保利青龙寺项目（青龙寺板块）。

丨陕西保利新十年 开局即大盘

熟知西安城市发展的朋友们都清楚，丝路软件城、航天、青龙寺、市府板块在现如今城市脉络下的发展内核。但在此时，善于落点时代发展、紧抓稀缺资源的保利，落子城南大学城板块，是否又有深层含义？

这里需要注意这几个关键词组：城市中轴+地铁2号线+大学城核心+稀缺超百万方大盘。

城南价值的再次叠升

2022年年末，西安市国土空间总体规划（2021-2035年）草案公示，明确国土空间开发格局，“突出南北向古都文化轴、科技创新轴、国际开放轴，东西向丝路发展轴，传承历史空间秩序、统领城市发展方向的重要作用”。

丨国土空间开发格局图

“择中立国、择中立都、以中为尊”，中轴线的落位，不仅仅是都城规划设计的重要参考，更通过这条中轴线脉络的不断外延发展下，所形成的更为创新、包容、多样的时代赋能。

丨城市中轴

南抵秦岭、北跨渭河的城市轴线，西安的城市中轴南北引伸，就像是撑起城市的脊梁一般。由南至北，秦岭、滈河、曲江CCBD、小寨、钟楼、大明宫、行政中心、西安北站等重要地标坐落其上，串联着城市历史文化、发展进程，更囊括着城市经济、政治、景观、交通、功能等多项重要节点，这也让更多市级商务中心、商业商务节点、休闲游憩功能节点等多个功能节点更是集中落位于其上。

丨重点功能区布局规划图

价值不断叠加的中轴，随着西安中心城区的功能不断变迁，正在进一步变化和延伸。

一个重要的节点，就是2023年，2号线二期开通。

作为西安第一条地铁，它所形成的沿线价值支撑、板块发展升级以及区域联动，反哺下也让其持续保持并刷新着西安客流量最高记录。

而2号线2期的开通，北向契合城市北跨发展部署。而南向延伸至常宁宫，在主城“一城多心”的发展格局之下，形成互联互通，促进城市产业、人口、投资转移和区域发展功能，为城南发展价值进行助推，蝶变长安大学城板块的价值。

一切的发展，都有迹可循：

根据长安区“十四五规划”，将长安大学城整体纳入综合性国家科学中心确立的“一核两翼”科技创新核心区，将校地融合推向纵深。

丨科技创新带示意图

而在产业布局方面，构建“一核一轴三带六板块”的1136现代产业布局，重点以长安大学城板块所在的常宁新区+南拓区为承载，以地铁15号线为脉络，形成由东至西链接着“高新区+长安大学城+航天基地+曲江新区”的紧密链条式发展，合力助推“大城南”发展。

丨长安1136现代产业布局示意图

《孟子·梁惠王下》中，“今有璞玉于此,虽万镒,必使玉人雕琢之”。

如今的长安大学城板块就如同这块价值万两的美玉，急需一个“价值引爆点”。

这就是保利进驻城南大学城板块，于西安地铁2号线常宁宫站旁，重仓打造约400亩的稀缺品质央企综合型大盘--保利·阅云台的核心意义。

百万方大盘承启中轴价值

在业内，对于房企的评判标准有三个层级：初级的房企善“盖房子”，中级的房企善“加配套”，而领先于市场的房企，则致力于为城市赋能。

这一次，保利·阅云台，正是为城南中轴再度带来产品力和生活场景的全系升级。

保利·阅云台整体体量约400亩（首开地块约58.4亩），也是现下主城区主轴线上罕有的大体量住区，而在打造过程中，保利·阅云台不断通过自身配套与地块周边规划，形成更为完整的“城南大盘”生活场景的同时，也在潜移默化的影响着区域城市界面的更新。

万象繁华丰盈生活场景

大盘的营造能力，在于其对于区域资源的汇聚与共造。

二河一山多公园环绕的生态享受，值得关注。向北“西安小三亚”的樊川公园、向北3.5公里西安城南最大（约2600亩）的城市综合性公园--长安公园，南瞰滈河，以及多所高校本身的低密高绿化所形成的生态片区，轻松尽享自然谐趣。

丨被称为西安小三亚的樊川公园

医疗资源也是非常完善，航天医院和在建中的中医医院南院区，为业主未来健康生活保驾护航。

无缝接驳的2号线以及15号线（在建）的便利通达性，以及项目所处区域内四横四纵发达路网，形成城南半小时生活圈，直达高新、长安、雁塔、曲江等多区域，无论工作、娱乐，都能轻松畅达。

丨保利·阅云台区位图

同时，根据项目规划，保利·阅云台还自带约4万㎡商业配套，与项目所在区域3公里内多个商业配套同频共振，形成城南下一个“潮流商圈集聚地”。东北侧为中南天街（在建），北侧为商业综合体（规划中），进一步加速区域人流、商业、投资配套的发展完善，抬升区域生活层次。

丨保利·阅云台时尚潮流的商业街实景图‍

此外，为了实现业主子女家门口入学，项目自建1所幼儿园，紧邻一块教育配套用地（规划中），加上仅600米的长安第一初级中学，形成更为完整的一站式教育体系，助推城南大学城文脉高质发展。(具体入学政策以政府及学校为准，本文及开发商不做任何学区学位承诺)

丨保利·阅云台幼儿园效果图

社区匠造革新区域界面

回到社区，现代简约的建筑分割外立面，线条干练简洁，玻璃材质与整体色彩的契合，营造出一种高质素社区形象，引领区域界面革新。

丨新潮质感的外立面效果图

首开地块37%的高绿化率契合当下人居与自然都市的和谐，通过百变森活、多元活动场的设计理念，组合出多元像素生活圈，打造7重归家场景体验，形成更为丰富的活力社区，抬升区域人居高度。

丨保利·阅云台鸟瞰图

保利·阅云台不只深入社区内部构建，在设计过程之中，还为社区外围界面考虑，进行变化和更新。打造潮流时尚的街边休闲娱乐区。外部的活力街区+内部的宅间花园的相互搭配，带来进阶居住休闲的舒适感。

作为城南潜在的价值爆发地，保利也在产品设计方面倾注更多心血。多年的精造设计经验之下，建面约94-143㎡的惊喜宝藏户型，空间体验感更是完美契合现下区域发展过程中的刚需、刚改置业需求。

丨建面约94㎡-143㎡户型图 左右滑动查看

丨造型新潮的公共空间和无缝衔接的地铁站

站在区域发展和大西安中轴的置业价值上来看，保利·阅云台以央企匠心质造礼献城市人居，不仅给城南，更是给城市中轴线上带来了极具价值的置业机遇。

围绕城市界面革新、区域价值塑造，凭借高品质的产品和服务，所打造的先进社区生活，在带来全新住宅的同时，保利也将不断提升区域的居住品质与人居体验，为城市中轴线上再添优选之选。

目前，保利·阅云台营销中心已经开放，预计近期（10月中下旬）将进行惊艳首推，建面约94㎡-143㎡品质优居，感兴趣的朋友们不妨前往项目，实地参观很可能会获得更多惊喜！