观点香港网讯：9月11日，香港启德第2A区2号地盘及3号地盘住宅地皮截标，就现场所见，项目至少收6份标书，为信和、长实、恒地独资、南丰独资、会德丰独资及1家不知名发展商。

综合市场资讯，该地皮估值介乎约45亿元至55亿港元，每呎楼面地价由4,500至5,500港元。 有测量师认为，是次地皮比较去年底旁边之官地细，加上近期新盘普遍去货缓慢，以及中标财团需建社福设施及地下街等，料影响发展商入标意欲，存在较高流标风险。

资料显示，启德第2A区2号地盘及3号地盘（新九龙内地段第6590号用地），地盘面积约14.53万平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。最高可建楼面面积约99.23万平方呎。另是次卖地条件当中要求中标财团需兴建的长者邻舍中心、严重弱智人士宿舍、展能中心、残疾人士地区支援中心、男童院、网上青年支援队中心和停车处。另上述卖地条款亦要求兴建约175米长的地下街，占整条启德地下街约11%。