9月8日

江津区首张闲置农房使用权

流转交易鉴证书正式颁发

这标志着江津区在盘活利用

农村闲置资产资源上

进入新的历史阶段

为鼓励城市资本“上山下乡”

激发乡村发展活力

促进强村富民提供了有力支撑

▲市土交所副总经理罗仁骥（左一）向产权流入方（中）和产权流出方委托代表（右一）颁发全区首张农房使用权流转交易鉴证书。记者 袁菲 摄

此次交易的闲置农房位于吴滩镇郎家村插旗村民小组（2组）郎家屋基，总面积272.4平方米，农房产权由转出方周光祥所有，且已办理产权登记。现转出方周光祥将其中的61.2平方米房屋以租赁的形式租给转入方周光辉，租金为3000元/年，流转期限为20年（到期后如无不可抗力因素或国家政策调整原因可续租）。总流转金额为6万元，一次性付清。

▲ 周光祥的闲置 农房流转前（左）与后（右）的对比

“我们一家常年在外务工，只有过年才回来，家里的房屋一直闲置着，一年到头也没有人管。”周光祥说，把房屋流转出去，不仅多了份收入，也很高兴房子能重新用起来，而且房子变漂亮了，房前屋后变干净了！

据了解，该鉴证书是区农村产权流转服务公司在市农业农村委和重庆农村土地交易所的指导下，通过全市统一的农村产权流转交易系统，为闲置农房使用权流转出具的第三方凭证，既是农房使用权流转鉴证书，也是探索金融机构提供抵押担保贷款的重要依据，有利于保护交易双方合法权益。

▲周光祥的闲置农房流转前（左）与后（右）的对比

“过去闲置农房多是私下协商流转，没有正规的手续，也没有合法的鉴证。颁发闲置农房使用权流转交易鉴证书是规范化流转流程的一种形式，通过交易鉴证书的出具，可以保证农村产权流转交易过程的公平、公开、公正，让鉴证双方吃下‘定心丸’。”区农业农村委有关负责人介绍，证书从签约时间、四至界限、流转面积、流转方式、流转期限、流转金额等方面均进行了规范，从实质上将农村的闲置农房资源变成了“活”资产。

接下来，江津区将不断完善闲置农房流转交易的市场化服务功能，加快推进闲置农房信息上平台，加强宣传推介，加强流转交易鉴证，同时强化流转交易鉴证与支农惠农政策挂钩，进一步规范流转交易行为，有效盘活农村资源资产，推动农村集体经济发展和农民增收致富，为乡村振兴提供新动力。

区委副书记秦敏参加会议并讲话。副区长廖义伟主持会议。

全媒体记者：杨安迪

编辑：傅婧 编审：吴 刚

值班副总编辑：周　娅

总编辑：罗玉江

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