郑州高新区是荥阳中牟后有一个补贴50%的，给力！！！

后续的各个区域陆续应该会跟上。相信郑州会越来越好！

人总是会习惯性的放大眼前的困难，而忽视长期的乐观。这句话，放在眼下非常适合。现在，不少人因为楼市的不景气而丧气，认为楼市再也不会好了。这无疑是错误的。因为无论是欧洲，还是东亚国家的楼市，都告诉我们一个道理，只要国家还在向前发展，核心城市的房价依旧还有上涨的空间。现在看衰的声音很大，很多人甚至悲观地认为国内经济发展都不乐观。诚然，经历过疫情这3年，我国今年的经济增速仅仅定在了5%，跟过去6%的增长速度相比确实大有下降。

但是，只要我国未来10年能保持在3%的平均经济增速上，我国在全球的经济份额仍是上行趋势。3%对我们国家来说，难度不是很大。并且3%以上本就是中速增长，虽然比过去的我们要慢些了，但依旧要快于全球大多数国家。虽然短期我们无法预测何时能走出低迷，但长期来看趋势仍就乐观。如果还会感到疑惑，我们不妨畅想下，30年后的楼市会怎么样？

有两点，我认为是所有国家都无法避免的轨迹：

1、通胀还会持续存在；

2、社会阶级会更加固化；30年前，万元户都是稀缺。30年后，送外卖的小哥在一线城市1个月工资就能有1万元。30年前，一线城市房价刚刚过千；30年后，很多二线城市房价均价都已经跑到了2-3万/平。30年前，大家的祖辈都是农民，30年后，本地人和外地人差距越来越大。

所以30年后，楼市会是什么样？

一线房子均价超过20万可能不是梦，强二线城市均价10万也不会是梦。三十年后，大多数普通人可能再也没有考虑买房的困扰，因为出生买不起房的话，这辈子可能也就买不起房，只能租房。很多人说人少了，房子却很多，房价如何还能上涨？要知道，未来核心一二线城市的房子，大概率集中掌握在少数精英手中。中国14亿人口，大多数继承的只有父母在老家县城的房子，工作的一二线城市根本没有房子。通胀和核心资产上涨的趋势始终存在，这会让阶级的鸿沟，愈来愈难跨越。拿在手里的钱早晚被稀释，沉淀于资产的钱，会越变越多。

所以，不要被眼下的低迷吓破胆。放长远来看，10年、20年、30年后，现在依旧是难得的超低点。目前的市场已经属于底部，机会越来越多，我是非常建议大家多出来市场走走的，我们也不定期也会有很多核心城市的考察团，比如郑州，西安、武汉、苏州、重庆等等。

人在抱怨房价贵。但是千万豪宅每年还是有人排队在买，高端小区住的也全都是人。抱怨房价贵，只会让你怨气满满。但如果你去了解下楼市，就会发现，房价不过是城市效率最高的筛选机制。城市发展需要钱，钱从哪来？土地出让金。土地出让金谁来出？买房人出。谁买得起房，自然就是最应该留在城市的人。一

大家可以八仙过海，各显神通，无论你是靠血缘，还是靠学识，只要能赚到钱，就能去买房。如果通过钱，你还不能留在一线，那么通过血缘、权利、学识你同样留不下来。别再指望房价会降到所有人都买得起，中国人太多了，哪怕是免费发房子，你可能也排不上号。更何况，国家还有保障性住房来增加福利，买不起房还能去排公租房、安居房、共有产权房。现行的制度，已经是平衡民生和效率后的最优解了。别再只会抱怨了，抱怨也许只会让你越来越惨。

欢迎进群，聊聊购房的那些逻辑！蒋老师17737176270

明年楼市预测：1、一线城市，不会完全放开限购，但限贷会出现松动，由于可能满2免税，并且限售也可能有所放松，所以相当多人会把老破旧，远郊区的房子降价卖掉，然后去买优质改善住房，所以一线城市以内部改善置换为主购买力，总价800万以上的房子会有一定上涨。2、二线城市，本身不缺人口，一般都在1000万左右，再加上一线买不起的人，可能会退而求其次，买二线城市，另外，三四线城市的人，也会往二线城市涌入，所以2023-2024年救市的主战场是二线城市。例如来上海打拼的人，如果买不起上海，肯定会就近买苏州，同时整个长三角腹地的中产家庭诸如绍兴，无锡，常州，南通这些地方的人，也会涌入苏州。因此整体来讲，强二线城市，这一次的涨幅会远大于过去。3、在二线城市完全放开的情况下，稍微有点头脑的人，都会抛售三四线城市的房子，然后去更高能级的城市买房，因此，2023-2024年，除了极少数三四线城市可以回暖，绝大部分会加速阴跌，甚至有价无市，只有居住属性，失去金融增值属性。当然，这也符合高层的意愿，房子真的是用来住的

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