未按时披露年报,这三家老牌“粤系”房企收广东监管局警示函

时事新闻2023-10-10 21:04:54无忧百科

未按时披露年报,这三家老牌“粤系”房企收广东监管局警示函

日前,总部均位于广州市的老牌“粤系”房企奥园集团、颐和地产、雪松实业及其相关管理人员相继收到由中国证监会广东监管局(以下简称“广东监管局”)出具的警示函,理由均为未在规定期限内披露有关年度报告。



奥园集团及三名管理人员被出具警示函

据广东监管局出具的行政监管措施决定书,奥园集团有限公司(以下简称“奥园集团”)作为公司债券发行人,未在规定期限内披露2022年年度报告和2023年半年度报告,违反了《公司债券发行与交易管理办法》相关规定。

郭梓凝时任公司董事长,林显团时任公司执行董事、总经理,陈志斌时任公司财务负责人、信息披露事务负责人,对上述事项负有主要责任。

因此根据相关规定,广东监管局决定对奥园集团、郭梓宁、林显团、陈志斌出具警示函,并要求奥园集团于收到决定书30日内向广东监管局报送整改报告,并抄报上海证券交易所、深圳证券交易所。

据了解,今年8月28日,奥园集团曾发布《无法按时披露2023年半年度报告的公告》,其中提到,本次半年度报告延期披露主要系2021年及2022年年度报告审计结果暂未出具所导致。

而更早前,今年4月份时,奥园集团还曾发布《关于无法按时披露2022年年度报告的公告》,解释了2022年度报告未能披露的原因。奥园集团表示,由于自2021年下半年以来,公司经营情况发生重大变化,审计机构根据公司目前的流动资金状况和行业外部环境,需要更多时间来评估公司潜在减值拨备,增加额外的审计程序,且需评估公司未来持续经营情况,审计程序执行周期较长,根据目前的工作进度,公司预计无法在2023年4月30日前完成2022年年度报告披露工作。

资料显示,奥园集团1996年于广州成立,拥有中国奥园(3883.HK)、奥园健康(3662.HK)、奥园美谷(000615.SZ)等上市公司,业务涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融等,曾连续四年跻身《财富》中国500强,2020年跃居第204名。

2020年,奥园集团整体销售额约1540亿元,其中地产板块合约销售额约1330亿元。然而2021年11月,奥园集团面临6590万元信托贷款违约,宣告爆雷。

颐和地产及创始人等三名管理人员被出具警示函

据广东监管局出具的行政监管措施决定书,颐和地产作为公司债券发行人,未在规定期限内披露2022年年度报告,违反了《公司债券发行与交易管理办法》相关规定。

何建信时任公司董事长,何建梁时任公司董事、总经理及实际控制人,李凤霞时任公司信息披露事务负责人、财务负责人,对上述事项负有主要责任。

因此根据相关规定,广东监管局决定对颐和地产、何建信、何建梁、李凤霞采取出具警示函的行政监管措施,并要求颐和地产于收到决定书30日内向广东监管局报送整改报告,并抄报上海证券交易所、深圳证券交易所。

资料显示,颐和地产由创始人何建梁创立于1996年,从广州起家,早年专注豪宅开发,广州白云区颐和山庄是颐和地产第一个豪宅项目,此外颐和地产还在全国拥有30多个大型地产项目。

然而曾多次入选房地产“双百强”企业的颐和地产自2019年起已风光不再。

2019年11月,广东监管局披露颐和地产9大违约债务,单笔数额均超过1000万元,债权方包括海晟投资(上海)有限公司、中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司、中江国际信托股份有限公司、中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司、石河子信远业丰股份投资管理有限公司、农银国际控股有限公司,违约债务合计超过20亿元。此次事件被业内视作揭开了颐和地产资金状况的“遮羞布”。

2019年11月27日,颐和地产曾就广东证监局警示函内容进行了相关说明。其表示,截至目前警示函中大部分债务已解决,将继续通过项目合作、债务重组、加快回收债权等各种措施,尽快改善目前暂时的现金流短缺情况。

但颐和地产的危机似乎并未解除。据Wind数据显示,截至2019年6月30日,颐和地产的总资产为188.7亿元,总负债高达135.7亿元,一年内到期的短期债务约13.37亿元,而货币资金只有2.92亿元。同时,颐和地产还面临营收滑铁卢,2019年上半年营收0.86亿元,同比下滑93%,净利润亏损1.15亿元。

据广东监管局网站,颐和地产至今已连续三年未披露年度报告,也因此,除最新警示函外,颐和地产还先后于2021年、2022年被出具警示函。

截至目前,天眼查显示,颐和地产作为被执行人,被执行总金额超过25亿元,作为失信被执行人涉及案件16起,全部未履行数量16起。创始人何建梁作为被执行人,被执行总金额超4亿元。

雪松实业及张劲等三名高管被出具警示函

据广东监管局,雪松实业作为公司债券发行人,未在规定期限内披露2022年年度报告和2023年半年度报告,违反了《公司债券发行与交易管理办法》相关规定。

张劲时任公司董事长、总经理、信息披露事务负责人及实际控制人,李婵娟时任公司财务负责人,陈晖时任公司信息披露事务负责人,对上述事项负有主要责任。

因此根据相关规定,广东监管局决定对雪松实业、张劲、李婵娟、陈晖采取出具警示函的行政监管措施,并要求雪松实业于收到决定书30日内向广东监管局报送整改报告,并抄报上海证券交易所。

资料显示,雪松实业原名“君华集团有限公司”,成立于1997年广州,是雪松控股创始人张劲最早开办的房地产公司,打造了广州别墅楼盘“江南世家”等,后才在有着金融专业背景的张劲带领下,开始涉猎大宗商品产业、大宗商品供应链、化工产业、产业投资、国际信托等多个领域,并成立了今天的雪松控股集团有限公司。

据悉,雪松控股是广州本土成长起来的世界500强企业。2021年,雪松控股曾凭借2334亿元营收位列年度《财富》世界500强第359位,已连续4年上榜。

但今年5月7日,雪松控股下属公司却被官方通报涉嫌非法吸收公众存款立案查处,公安机关已对主要犯罪嫌疑人张某等人采取刑事强制措施。

关于上述“张某”身份,有知情人士曾向媒体透露即为张劲本人。另据上述公告两天后雪松控股旗下上市公司*ST雪发(雪松发展)公告显示,作为该公司实际控制人的张劲确已失联,“雪松系”也面临着前所未有的危机。

采写:南都·湾财社记者 陈镜安

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