在一定时间内，符合条件的购房者，卖掉自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人，可以享受出售现住房所缴纳的个人所得税予以退税的优惠。

最新发布政策截图

这一原本计划执行至今年年底的政策，延期执行，此次公告的截止日期为2025年12月31日。

日前，通过我们了解，沈阳已经开始执行！

最新发布政策截图

这一个税退税政策相信大家都并不陌生，而此次，是将原有政策延期执行两年。

原政策截图

据了解，沈阳目前已经开始执行该政策，在相关办税窗口，已经贴出了相关的告示及具体内容。

通知中明确表明了可以享受该项优惠政策的要求，以及办理该手续所需要准备的材料。

首先，纳税人所出售的必须为自有房屋，同时，再度购房的时间需要在一年之内。

其次，纳税人出售和重新购买的房屋，需要在同一城市范围之内。

第三，出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

第四，便是退税的计算方法。这其中包含两种情况：

第一种情况：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;

第二种情况：新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=(新购住房金额一现住房转让金额) 现住房转让时缴纳的个人所得税。

可以说这对于出售房屋再购房的购房者来说，可以享受到一定的个税优惠，总体来看，可以减轻百姓的一些换房成本。此次政策延期两年，也给了更多有需求的购房者出售房屋再度购房的时间。