这块地，虽然地段一般，但以这个价格挂牌，真的堪称白菜价了！不说废话，一起来看看这块地到底怎么样！

DDB2023004地块

地块名称：吉州区工业园控规A-2-1-2地块 ；地块编号：DDB2023004 ；地块位置：凤山大道以东,港龙上宾道小区以南，晟源环境科技集团以北地块面积：21.672亩土地用途：二类居住用地；出让年限：70年；起拍单价：约151万元/亩起拍总价：3272.472万元；起拍楼面价：约676.94元/㎡容积率：2.0

这块地位于城北港荣上宾道南面，地块不大，也不怎么规整。周边居住小区不少，距离明德小学很近，这一点算是为数不多的一个小优点。

但地块靠近工业区，周边也没有什么可开发的空间，学区也不算很优秀，商业配套也不丰富，不过，有不少已成熟的居住小区，那些底商，也能满足基本的生活需求了。容积率也是中规中矩的2.0，主要还是面向预算不高的刚需。

目前，地块周围达观天下的二手房价格在六七千左右，但这块地上的新房价格，现在应该卖不到这么高。

如果是以前的地价水平，这块地可能很难成交，但现在起拍楼面价还不到700元，门槛真的很低。

如果能以底价成交，你觉得房价在多少合适呢？

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土拍：

新房：

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