杭州萧山、临平第三批拟出让7宗住宅用地 总用地面积19.33公顷

近日，杭州萧山区、临平区发布2023年第三批拟出让住宅用地清单，7宗地块总用地面积约19.33公顷，总建筑面积约42.48万平方米。

据观点新媒体了解，萧山区有5宗地块，拟出让时间段为9月14日-12月14日；余临平区2宗地块，拟出让时间段为9月12日-12月12日。

其中，萧山区HZ202303XS04地块东至湖头陈北路，南至湖园二路，西至西兴路，北至规划山阴路，住宅用地，用地面积2.2536公顷。

萧山区HZ202303XS01地块东至绿带，南至绿带，西至通惠路，北至商城西路，住宅用地，用地面积1.5584公顷。

萧山区HZ202303XS02地块东至万向直路，南至振宁路，西至规划道路，北至利华路，住宅用地，用地面积2.6171公顷。

萧山区HZ202303XS03地块东至皓月路，南至海清路，西至经十一路，北至民祥路，住宅用地，用地面积1.0554公顷。

萧山区HZ202303XS05地块东至规划湖园三路，南至湖园路，西至湖头陈北路，北至规划山阴路，住宅用地，用地面积2.1103公顷。

临平区HZ202303LP02地块东至华丰路、南至星桥路绿化带，住宅用地，用地面积4.9349公顷。

临平区HZ202303LP01地块东至莲花港路，南至昌达路，住宅用地，用地面积4.8015公顷。

温州、金华合计挂牌5宗地块 预计10月出让

9月15日，温州鹿城区、苍南县各挂牌1宗地块。

据观点新媒体了解，鹿城区七都岛老涂一期地块，出让面积150210.78平方米，容积率1.05，建筑面积157720平方米，起价246300万元，起始楼面价15616元/平方米；地块分为两个子地块。地块预计10月20日出让。

苍南县县城中心区30-2地块，出让面积52698平方米，容积率不大于2，建筑面积105396平方米。其中商业建筑面积占比不大于5%。

该地块起价69626万元，起始楼面价6606元/平方米，上限价格104426万元，上限楼面价9908元/平方米。达到上限价格后转为竞报政策性用房（住宅）面积。地块预计10月18日出让。

同日，金华婺城区挂牌3宗涉宅地，总出让面积170.7亩，总建筑面积30.2万平方米，总起价82050万元，预计10月18日出让。

金市土让告字[2023]14号地块位于环城西路以东、寺园路以南、经七路以西、纬七路以北，出让面积9947.3平方米，容积率1.6-2.0，建筑面积19894.6平方米；其中8800平方米≤商务功能建筑计容积率建筑面积≤9200平方米。地块起价11850万元，起始楼面价5956元/平方米，上限价格13550万元，上限楼面价6811元/平方米。

金市土让告字[2023]15号地块位于华龙南街以东、新洲路以南、中轴景观公园以西、330国道以北，出让面积74260.11平方米，容积率2.5-3.0，建筑面积222780.33平方米。地块起价54600万元，起始楼面价2451元/平方米，上限价格62700万元，上限楼面价2814元/平方米。

金市土让告字[2023]16号地块位于纵三路以东、横三路以南、横四路以北，出让面积29613.1平方米，容积率1.6-2.0，建筑面积59226.2平方米。地块起价15600万元，起始楼面价2634元/平方米，上限价格17900万元，上限楼面价3022元/平方米。

三亚半岭温泉旅游度假区挂牌1宗城镇住宅用地 起始价27.08亿元

9月14日，三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，以“限地价后摇号中签”方式挂牌出让三亚市半岭温泉旅游度假区控规BL-04-04和BL-04-08地块，面积为126799.25㎡，挂牌出让起始价为27.08亿元。

观点新媒体了解到，控规BL-04-04地块面积为58042.62㎡，建成房屋销售价为14100元/㎡，评估总价为76772.9735万元，单价13227元/㎡。地块土地用途为城镇住宅用地（拟建设安居房项目），容积率≤3.0，建筑高度≤80%，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。该宗地在办理农用地（未利用地）转用及征收手续时，因占用农用地，涉及耕地开垦费及耕地占用税共1349.18万元。此外，安居房地块地下停车位归全体业主所有，不得进行分割或整体销售，配套商业归竞得人所有。

控规BL-04-08地块面积为68756.63㎡，评估总价为192656.0773万元，单价28020元/㎡。地块土地用途为城镇住宅用地（拟建设市场化商品住宅项目），容积率≤2.5，建筑高度≤54%，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

本次挂牌的报价时间为2023年10月10日09时00分至2023年10月20日09时00分。现场摇号时间为2023年10月20日17时00分。

沈阳3.03亿元成功出让5宗地块 总出让面积24.31万平方米

近日，沈阳挂牌5宗地块出让分别是位于沈北新区的SYTJ202308016号至18号，位于于洪区的SYTJ202307017号以及位于大东区的SYTJ202305015号。

其中，沈北新区的SYTJ202308016号与SYTJ202308018号为二类工业用地，分别位于经济干部学院西与大望街西，土地面积分别为2.0009万平方米与4.67万平方米，容积率为1.12与1，总价为766万元与1727万元，分别由沈阳欧施盾新材料科技有限公司与沈阳兴达钛业有限公司竞得。

沈北新区SYTJ202308017号则是商业用地与娱乐康体用地，位于七星大街西-1地块，土地面积3.3737万平方米，容积率1.4，起始价1120元/建筑平方米，总价5289万元，由辽宁幸福岛文旅发展有限公司竞得。

另一宗商业用地是位于于洪区永安大道北2号地块的SYTJ202307017号，该地块土地面积4.5166万平方米，容积率为1.5，起始价650元/建筑平方米，总价4403万元，由沈阳国际陆港投资建设发展有限公司竞得。

位于大东区轩顺路北地块的SYTJ202305015号是区域公用设施用地，土地面积9.7552万平方米，容积率＜1，总价1.8144亿元，由沈阳永祥文化艺术园有限公司竞得。

佛山禅城两宗地撤牌 通济大院地块新增出让条件并延期出让

9月15日，佛山市公共资源交易中心发布补充公告，禅城区大富村地块、省六建海四地块终止出让。

另外，通济大院地块新增项目产业条件、物业回购情况、公共停车场设置要求，并将出让时间由9月20日延后至10月13日。该地块总占地逾1.8万㎡，起拍总价52,418万元，折合起拍楼面价约6697元/㎡。

据悉，通济大院地块出让调整具体情况如下：

一、新增项目产业条件。

竞得人须具备创建并运营国家级科技企业孵化器、国家众创空间、国家小型微型企业创业创新示范基地等科技园区经验，并将项目地块打造成都市型高质量众创科技企业孵化基地。

项目竣工验收五年内，竞得人须在项目地块内打造科技孵化载体，并获得国家级科技企业孵化器认定，或获得国家众创空间备案，或获得国家小型微型企业创业创新示范基地称号。

同时，项目固定资产投资不低于4.5亿元人民币，在项目竣工验收完成之日起五个完整会计年度内，乙方营业收入累计不少于100亿元。

二、新增物业回购。

公告指出，新增物业回购情况，包括回购建筑面积21000㎡的商业办公物业，以及建筑面积4200㎡的产权车位，且产权车位数量不少于120个。

回购的商业、办公物业交楼标准为毛坯房，应设置在地块范围内西北角位置。

三、新增公共停车场。

地块需要设置≥100个标准小车位的公共停车场，结合实际使用需求，该100个标准小车位需要在地块范围内西北侧的商业、办公物业对应的地下室负一、负二层内进行设置，可纳入停车泊位配建指标。