观点香港网讯：9月21日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，市况不就，后市走势趋向不明朗，多了持货期较长业主加入沽售行列，而令转手获利比率偶尔回升，惟料大趋势仍处低位反复上落。综合土地注册处资料所得，2023年八月份全港1,375宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，账面获利个案共1,132宗，占比82.3%，扭转连跌两月淡势，自前月谷底的81.6%，回升0.7个百分点。

陈海潮指出，住宅市场近期持续偏软，除了持货期短的业主沽货较易蚀让而拖低获利比率及赚幅外，在看淡后市下，同时也多了持货期较长者卖出物业，而此等业主仍多有不俗利润，故此反而推升了八月获利比率及平均赚幅。最近楼市仍然缺乏利好消息，因此相信未来一、两个月二手私宅转手获利比率将维持在81%至83%之间反复徘徊，而平均每宗赚幅料在48%至50%之间窄幅上落。