从十年前的金洲、蕉门片区，到近几年灵山岛、横沥岛，南沙下一个发展的片区，会是在哪里？

答案，或许会是万顷沙。

9月4日，广州市规划和自然资源局对南沙规划管理单元DW1004控制性详细规划进行批前公示。

按照规划，片区将新增超24万㎡宅地和超14万㎡商地，还会新增2所中小学。

一起来看看详情~

新增超24万㎡宅地+2所中小学

此次规划的片区，位于南沙区万顷沙镇南部，东至灵新大道、西至深中通道万顷沙支线、南至二十涌、北至十九涌，靠近18号线南延段（在建）的二十涌站，整体规划面积约249万㎡。

片区的定位为全域共享、全龄友好、全时活力的未来社区，规划人口1.9万人。

这个定位如何理解？

全域共享的概念，即打破边界，优化全域资源配置，让片区内的每一个单位、每一位居民都能享受片区发展的红利。

全龄友好社区，即全龄式宜居社区，指那些以高品质住宅、完善的生活配套为基础，通过整合社会资源、搭建相对应平台等措施，实现社区全龄居民对幸福的追求。

全时活力，即遵循“混合区域”的设计理念，将居住、办公、生活服务及休闲娱乐等功能交错布置，相互渗透，使区域具有全时的活力。

是不是听起来很高大上？

整个片区规划居住用地面积26.4万㎡，商业商务用地14.3万㎡，中小学用地9.8万㎡，文化设施用地3.1万㎡，公路用地13.3万㎡，道路与交通设施用地38.0万㎡，绿地与广场用地19.9万㎡，供电用地0.5万㎡，水域21.1万㎡，另有102.9万㎡用地暂时留白。

从规划图也可以看出，各地块都十分方正，其中中小学用地共有两宗，未来片区内至少会新增两所学校。

片区将迎来首宗地块出让

从地块现状来看，片区内依然还是一大片的水田，看不到什么开发痕迹。想象一下，不久后这里将会冒出一个全新的社区，感觉是不是挺奇妙？

△片区现状 @楼市前线 摄

而之所以说不久后，是因为在上个月南沙公布的6宗拟供应地块中的2023NJY-5地块，便在此次规划的片区内。

也就是说，该片区很快将会迎来首宗宅地的出让。

拟供应地块清单显示，2023NJY-5地块占地面积达11万㎡，建面超31万㎡。

值得一提的是，该地块不远处便是华润的天河吉山仓项目绑定配建的南沙全民文化体育综合体项目。

该项目也不久前公布了设计方案，占地超68万㎡，总建面约50.8万㎡，包括综合体育场、热身场、游泳跳水馆、综合体育馆、运动员中心、配套楼、停车楼等。

不知道在地块正式挂牌之后，华润会不会顺势拿下？