高价学区房换不到的“体面”, 中产妈妈在英国找到了

时事新闻2023-10-27 08:30:57无忧百科

高价学区房换不到的“体面”, 中产妈妈在英国找到了


今年5月,英国私校协会(Independent School Council,简称ISC)发布了《英国私立学校年度报告》。

报告显示:英国私校来自中国大陆的学生,从疫情前的4000多,涨到了8000多,中国学生已经成为ISC学校国际学生的主力军。


1990年到2023年,英国私校学生稳步增长

疫情后大批中产家庭,为了孩子教育奔赴英国私校。为了更好的教育资源、为了舒适的环境、为了人脉圈子,乃至为了一份名校的“确定性”。

其中就有我的朋友Annie。

Annie一直都是我们圈内特别有远见、能折腾的妈妈,当年挤破头进了魔都顶流国际学校,Annie使出浑身解数的场面还历历在目。

没想到今年十一聚餐,Annie又给我们一个惊喜——她在伦敦买了一套房子,明年准备带娃去留学了,说走就走了。

听到这个消息,我们都非常惊讶——

Annie告诉我们,留学本就在计划内,去英国还是去美国,什么时候去,一直没有确定。 前几年因为疫情关系,只能按兵不动,今年开始,想留学的念头就特别强烈。


“国际环境和治安是一方面,我觉得美国不安全了。极端点说,学校再好也不值得我冒生命危险吧。另一方面是我从小有英伦情节,所以留学就优先考虑了英国。”

儿子Ricard开学8年级,正赶上英国私校13+入学节点,本来也没抱着必胜的信念,没想到儿子争气,拿下了伦敦周边顶尖私校的offer。


Annie盘算一下:孩子在英国留学期间,她打算全程陪读。现在英国租房价水涨船高,租房糟心事还多。不如买套伦敦房产,也是一笔划算的投资。

“如果未来房市不走低,按照目前伦敦房价上涨的速度,就有数百万不菲的收益,基本能覆盖我和孩子在国外的学费和生活费。他可以一直住到大学毕业,8、9年的时间,还可以省下租房的费用。”

前些年Annie热衷在上海倒腾房产,这几年国内空间越来越小,她干脆把投资和孩子教育一起规划进去了,一波操作的魄力和执行力,让人不得不服。

“我买的房子位于伦敦的中心位置,坐车去伦敦桥只要7分钟。”Annie开始憧憬自己的陪读生活。


事实上,为了孩子留学,在留学国家当地购房的中国家庭并不少见。

早在2008年,中国内地的留学生家长就组成了“抄底英伦房产”大军,成为英国尤其是伦敦新住房的购买主力,2014年出现井喷。清晨5点半,在伦敦售楼处排队抢房,其中一多半是华裔面孔。

到了2018年,中国家长令人瞠目的购买力甚至还登上了当地新闻的头条。疫情开始后稍有沉寂,不过随着放开,伦敦购房的热度也在迅速回暖。


11年前,伦敦中心地段的房价在6万一平米左右,即便如今涨幅翻倍,对标北上广深的房价,伦敦依然具有不小的吸引力!

我发现,越是高净值家庭,在规划孩子教育方面越是“精打细算”,普通家庭还在考虑卖房留学时,有些人已经将投资+留学的思路理顺了。

在饭局的最后,我跟Annie要了她在伦敦房产的信息。

房产位于伦敦EC2区域的One Crown Place皇冠壹号(下简称“皇冠壹号”),我们来看看,Annie的眼光有多“毒辣”。


皇冠壹号项目外观

伦敦黄金C位

财富聚集之地,升值潜力巨大

这个楼盘地处伦敦多金三角区——伦敦老金融城(City of London)、科技城(Tech City)和肖迪奇(Shoreditch)的黄金三角交汇处,真正的市中心,黄金地段。


为什么这么说?皇冠壹号的邮编以EC2开头,去过伦敦的朋友或许知道,其中C代表Central,意思就是中心。EC2是极少数拥有市中心C位光环的邮编。

皇冠壹号周边聚集了数百家500强公司总部,包括亚马逊、谷歌、脸书等巨头企业,共聚“老钱”和“新贵”的无限价值,名副其实的财富聚集之地,妥妥的黄金地段。

将来无论是求职,还是实习,周边企业的人脉资源和机会都是不容忽视的隐形财富。


正如Annie预判,根据英国国家统计局2022年的数据统计,在全伦敦房价下行的趋势下,老金融城房价不跌反涨,涨幅高达18%,位列全伦敦涨幅第一。


不仅如此,EC2区域的房价未来还有不小的升值潜力。根据伦敦市政规划,在老金融城仅有3%的土地可以用于建造住宅。该地区的住宅稀缺性强,成为伦敦置业极优选择。

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交通便利,通达全城

皇冠壹号周围交通四通八达。

步行距离:

乘车距离:


步行3分钟抵达的利物浦车站,这是伦敦铁路网络的中心节点,拥有直达剑桥和诺维奇的火车路线,也有直达伦敦斯坦斯特德机场的巴士快线。

此外,还有5条地铁线路都通过该站,出行极其便利。

顶尖精英教育资源

全年龄生涯覆盖

教育资源,是像Annie这样,选择在伦敦置业,最重要的考量要素之一。

皇冠壹号绝对不负期待。无论世界一流学府,还是幼儿园、中小学,这里都有极其丰富和高质量的选择。

从皇冠壹号出发,步行10分钟就能到达位于老金融城内的顶级商学院——贝叶斯商学院Bayes Business School(原卡斯商学院),这所著名大学的校友包括:


劳埃德TSB银行集团首席风险董事Carol Sergeant,土耳其中央银行行长Durmuş等金融界的大鳄等


贝叶斯商学院Bayes Business School

除此之外,这片区域知名大学林立,学术氛围浓郁。


Imperial College London帝国理工学院

此外,在皇冠壹号附近,中小学教育资源极为丰富,为低龄陪读的家庭解除后顾之忧。

步行13分钟,即可到达英国顶级私立学校City of London School for Girls,这所名校始创于1894年,招收7岁以上的女学生,拥有良好的学术声誉。 2018年,被《星期日泰晤士报》评为英国排名第二的私立学校。

该校毗邻巴比肯艺术中心和市政厅音乐和戏剧学院,非常注重艺术培养。学校与市政厅音乐学校还提供联合音乐奖学金。


英国顶级私立女校City of London School for Girls

皇冠壹号出发,步行5分钟,即能抵达著名私校,The Lyceum Preparatory School。这所学校招收4至11岁的学生。

学校经常利用区位优势,带学生在当地博物馆上课、参观皇家公园、或者去伦敦剧院旅行,致力于为所有学生提供真实体验和先进实践教育。


The Lyceum Preparatory School

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英国明星设计师打造

奢华配套设施

皇冠壹号由英国炙手可热的年轻设计师Sophie Ashby亲自操刀。项目位于七层的住户私人会所,将伦敦金融城的丰富历史,融入流畅线条与精致细节之中,呈现独具品味。


私人会客厅


学习工作空间

私人会所的设计与富有创意的街区相呼应,装饰则来自当地画廊和艺术家精选的艺术品。这里的住户足不出户,就可以沉浸式享受高端艺术氛围,培养艺术素养。


健身房


私人影院


私人会所

此外,私人会客厅、健身房、私人影院、spa、露天阳台等设施一应俱全,24小时的贴心礼宾服务,不仅保证了住户们的安全,更让住户尽情尊享归家的惬意。


露天阳台

得天独厚的伦敦气质

街区尽显高端生活品质

皇冠壹号公寓楼下,是项目自有的Sun Street Hotel五星级酒店。皇冠壹号的 住户,在前12个月可获得免费的私人会员俱乐部资格,不但可以享受85折亲友入住福利,还有酒吧和餐厅的折扣,及上门送餐服务。


Sun Street Hotel

周边的生活资源同样丰富,不仅有Eataly高端意大利超市、Royal Exchange 皇家交易厅改造的下午茶,还有被英国潮流杂志Tatler评为“年度最佳餐厅”的Galvin La Chapelle。

街区汇聚多家米其林餐厅。步行10分钟到Spitalfields market ,还可以吃到煎饼果子、生煎包、牛肉面等地道的中餐,简直是亚洲胃的天堂。


周边街景

漫步到肖迪奇Shoreditch,这里聚集了英国最时尚的画廊、餐馆、咖啡馆和商店,还有不少独立设计师品牌及买手店,拥有独一无二的城市氛围。


三种房型可选

自住、出租皆是优选

皇冠壹号拥有一居室、二居室和三居室多种房型,此次室内设计由专注英国精品住宅的设计团队 Angel O'Donnell 匠心打造。Richard Angel和 Ed O'Donnell两位设计师此次的灵感,来自伦敦充满活力的城市景观。

两位设计师为住户创作出了经得住时间考验的作品,全屋家具手工打造,融合现代与复古格调。

全屋大量采用各种图案、材质和流动的形状,年轻、充满活力的设计,与该地区的多元文化、创造力和时尚氛围交相呼应。


一居室公寓

一居室不但拥有舒适的起居空间,还可以俯瞰老金融城的景色。该房型适合在周边工作的金融精英或者留学生。

精心设计的空间,可以满足多功能的居住需求。如果选择出租,目前一居室公寓的租金每周将超过£900。


一居室公寓

二居室具有超高性价比,更开阔的空间让生活更加舒适惬意。作为伦敦租房价格高地,该公寓的投资回报率高达5%。


三居室公寓

三居室开阔的空间,适合全家居住。巧妙的空间设计,让每个房间都有充足的自然光线。浴室和卧室之间通透的设计,简洁且大气。起居室明亮的落地窗,将老金融城的天际线风景,揽于眼前。


三居室公寓


三居室公寓

皇冠壹号全新设计公寓作品,一居室、二居室和三居室现已开启全球发售,所在地段的重要性,使其成为一处无可争议的重要地产。

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