观点网讯：10月26日，广东省投资项目线上审批监管平台显示，惠城区发改局已通过办结备案聚泰中心商住项目，项目所在地为惠城区江北街道JB21-4地块。

观点新媒体获悉，2013年1月12日，惠州江北21号小区地块(江北外贸学校地块)被深圳立润投资溢价332%以6.92亿元价格拍得，成为该年度总价“地王”，楼面地价6169元/平方米。

这是自2013年摘牌后，该地块首次有报建备案消息。按照备案信息，项目总投资约40亿元，聚泰中心商住项目占地面积3.7万平方米，总建筑面积约18万平方米，主要建设8栋31层住宅楼、3栋21层商业楼以及其他配套设施。

项目建设起止年限为2024年10月1日至2027年8月1日，最快将于明年10月动工。

业界观察人士透露，地块闲置时间长，错过了最好的时机，此次报建备案，有可能是闲置时间太久，不得不报建备案，至于报建后，可能是土地方自己开发，也可能还会寻求和其他企业的合作。