苏州六批供地:金茂摇中狮山商务区住宅地 成交价34.9亿元
10月19日消息,苏州六批次中封顶的狮山64号地块被金茂摇中,成交价34.9亿,楼面价30475元/㎡,溢价率15%。
据悉,该宗地为高新区狮山商务创新区竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西地块,占地面积约49838.1㎡,容积率2.3,起拍楼面价26500元/㎡,最高限价楼面价为30475元/㎡。
至此,苏州六批地得主全部出炉,1宗封顶摇号、2宗溢价、8宗底价成交,总成交建面77.88万㎡,总出让金136.8亿元,平均楼面价14569元/㎡,平均溢价率5.8%。
125轮竞价溢价率106% 绿城蓝城联合体1.21亿摘绍兴嵊州1宗商住地
10月19日上午,浙江绍兴嵊州市甘霖镇出让1宗商住地,起始楼面价1037元/㎡。此次网上拍卖出让不设底价,增价幅度为50万元或50万元的整数倍,按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。
最终,经过125轮竞价,嵊州绿城越剧小镇投资有限公司(嵊州市商旅投资&绿城&蓝城)以总价12050万元竞得嵊自然资规条〔2022〕第90号地块,楼面价2135元/㎡,溢价率105.98%。
企查查显示,嵊州绿城越剧小镇投资有限公司,成立于2016年8月16日,注册资本1亿元,经营范围包含实业投资、文化旅游开发经营、房地产开发经营、农业开发、商业运营管理;种植、销售:粮食、蔬菜、花卉、果树、水果;农产品加工;休闲观光农业。该公司由嵊州市商旅投资发展集团有限公司持股35%,浙江蓝城建设管理集团有限公司持股32.5%,绿城房地产集团有限公司持股32.5%。
观点新媒体获悉,该地块为甘霖镇越剧小镇一期大农庄西侧出让地块,出让面积51302㎡,用途商住,容积率1.01-1.1,建筑面积56432.2㎡。地块起价5850万元,起始楼面价1037元/㎡。
另据过往报道,10月17日,浙江绍兴嵊州市出让1宗商住地,由蓝城&宁波开投&嵊州城投联合体底价5.45亿元竞得。地块坐落于嵊州市剡湖街道北直街东侧地块,土地面积67627㎡,建筑面积84859.6㎡。
保利发展4.23亿元竞得石家庄宅地 溢价率8.7%
10月18日,石家庄市公共资源交易中心发布《国有建设用地使用权公开出让结果公告石公资交〔2023〕122号》。
观点新媒体获悉,石家庄保冶房地产开发有限公司(保利发展)竞得石家庄﹝2023﹞066号工农路南、维明大街东地块,成交价42300万元,溢价率8.7%,土地面积19194.82平方米,容积率>1.0、≤2.0,土地出让年限70年。
另外,10月11日,保利发展竞得上海静安区中兴社区C070202单元280-06地块以及东莞长安镇2023WR007号商住地块。
武汉土拍:3宗地揽金13.24亿 另有3宗延期、1宗终止出让
10月19日,武汉计划拍卖出让7宗地,起拍总价24.2亿元。最终,P(2023)070号地块终止出让,P(2023)073号地块延期至11月1日出让,P(2023)075、076号地块延期至11月29日出让,因此当日仅3宗地出让,3宗成交地中东湖高新区1宗,黄陂区1宗,汉阳区1宗,3宗地总起始价约13.24亿元,总建筑面积约41.12万方。
3宗成交宗地详情如下:
P(2023)072号地块,位于东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北,土地面积28084.03平方米,商务、商业用地,建筑面积155700平方米,建筑密度结合具体方案审定,起始价15660万元,起始楼面价1005.78元/平。地块建议预留与南侧地块的地下空间连通,人行连通道轴线宽度不小于4米,车行联通道轴线宽度不小于8米。需加强地块公共空间与山水主轴中央公园的整体设计。
最终,武汉光谷产业发展有限公司底价15660万元竞得该商业地块。该地块是此次唯一一宗商业用地。武汉光谷产业发展有限公司成立于2022年1月18日,注册资本5亿元,经营范围包含以自有资金从事投资活动;园区管理服务;自有资金投资的资产管理服务等。属湖北科技投资集团旗下公司。
P(2023)074号地块,位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北,土地面积48370平方米,住宅用地,建筑面积121000平方米,建筑密度结合具体方案审定,竞买保证金15730万元,起始价78650万元,最高出让价90447万元,起始楼面价6500元/平。地块要求:配建1所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。项目内配建一处500平方米养老服务用房,一处500平方米文化活动站,一处托育服务设施200平方米。
最终,湖北天创房地产开发有限公司底价78650万元竞得该纯住宅地块。企查查显示,湖北天创房地产开发有限公司,成立于2006年7月4日,注册资本6亿元,经营范围包含房地产开发、商品房销售;混凝土预制构件批发、零售;建筑工程项目管理服务等。由武汉市汉阳城建集团有限公司100%持股。
P(2023)077号地块位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南,土地面积53823.92平方米,住宅用地,建筑面积134500平方米,建筑密度结合具体方案审定,竞买保证金7612万元,起始价38060万元,最高出让价43769万元,起始楼面价2829.74元/平。地块要求:黄陂区人民政府确定的相关单位按7280元/平方米的价格,回购地块内全部计容建筑面积。产权调换房交付时间须不晚于地块成交之日起36个月。
最终,武汉航晨置业有限公司以底价3.8亿元竞得该地块,楼面价2829.74元/平,该公司成立于2016年2月16日,注册资本5000万元,股东为武汉临空经济区建设投资开发集团有限公司,属武汉城投集团旗下公司。
蚂蚁集团底价15.37亿摘杭州原正大青春宝总部地块
10月19日,杭州原正大青春宝总部地块恢复出让。最终,经过1轮报价,蚂蚁集团以总价15.37亿元竞得,楼面价11344.19元/平方米,溢价率0%。
观点新媒体获悉,该地块名为留下单元XH1312-29,为原青春宝地块,出让面积104203㎡,容积率1.3,可建面积135463.9㎡。该地块楼面起价11344元/㎡;北干商地出让面积5403㎡,容积率2.5,可建面积13507.5㎡,楼面起价2400元/㎡。
过往报道显示,9月6日,根据杭州市规划和自然资源局公告,杭政储出[2023]127号地块,即原定于9月12日出让的留下单元XH1312-29地块(原正大青春宝总部地块)中止出让。再次出让时间未知。
此次中止出让的杭政储出[2023]127号地块位于位于杭州市西湖区西溪路551号,地块规划为商务金融用地,出让面积10.42万平方米,总起价15.37亿元,容积率≤1.3,总建面3.5万平方米。
该地块东侧紧邻蚂蚁A空间,与珀莱雅大厦一路之隔,步行400-500米即可到达地铁古墩路站、天目里网红综合体。根据此前发布的《地块投资开发协议》,该宗地块的准入项目类别为总部企业。