本报讯 在8月30日召开的金融支持民营企业发展工作推进会中，“一行一局一会”再次明确表示支持民营企业发展，沪深两交易所也表态支持民企利用资本市场做优做强。当天，一线城市广州、深圳相继官宣“认房不认贷” ，为楼市传递了积极信号。

金融支持民营企业发展又有重磅信号

8月30日，金融支持民营企业发展工作推进会在人民银行总行召开。人民银行、国家金融监管总局、证监会等有关部门负责人，上交所、深交所负责人，金融机构、民营企业代表主要负责人参会。会上，人民银行党委书记、行长潘功胜表示，在货币政策方面，央行将在未来保持总体流动性合理充裕,同时在结构性的货币政策和信贷政策上，将引导金融资源更多地流向民营企业和小微企业。

人民银行金融市场司副司长马贱阳透露，有关部门正抓紧制定金融支持民营企业发展有关政策文件。明确一个目标，即持续提高民营企业贷款占比，努力做到金融对民营企业的支持与民营企业对经济发展的贡献相适应。要求金融机构制定民营企业年度服务目标，加大民营企业服务方面的绩效考核权重，大力拓展针对民营企业首贷户。

国家金融监管总局副局长周亮表示，下一步将引导银行保险机构健全敢贷、能贷、愿贷的长效机制。通过设计民营企业的年度服务目标，提高内部的绩效考核，增加民营企业融资业务这方面权重的考核，下放信贷审批，提高服务的效率。同时，要引导信贷资源向民营企业倾斜。

证监会副主席王建军表示，证监会将深入贯彻落实党中央、国务院的重大决策部署，抓好资本市场支持民营企业发展各项任务的落实落地。其中，防风险，推动化解房地产等领域的突出风险，推动民营上市公司完善公司治理结构，落实服务制度改革的要求，抓好即将出台的金融支持民营企业发展政策的落地，支持房地产上市公司在资本市场融资，稳妥应对民营房地产企业的风险。

上交所相关负责人表示，下一步，上交所将在证监会的领导下，紧扣高质量发展主线，鼓励支持民营经济和民营企业利用资本市场发展壮大。其中，抓住房地产市场这个牵一发而动全身的领域，坚决落实好支持房地产市场平稳健康发展的各项政策措施。保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求，推动民营房企股债融资项目案例落地。

深交所相关负责人表示，深交所支持民营上市公司做优做强，督促公司聚焦主业规范发展，支持公司用好融资并购工具，支持房地产企业平稳健康发展。总体看，深市房企对并购融资、债券融资等方面政策响应积极，首批深市房企发行股份购买资产及再融资案例已成功落地，一定程度上增强了房企与市场信心;债券展期、拓宽债券融资用途等有效缓解了相关房企发行人偿债压力。

广州、深圳相继官宣“认房不认贷”

除了金融支持民营企业发展工作推进会，广州、深圳同一天官宣落地执行“认房不认贷”也是广受关注的消息之一。据悉，“认房不认贷”是指购房人贷款时，认定首套住房的标准只看购房者名下的住房套数，有过购房记录但是名下无房的，也能够享受首套房标准的首付比例和贷款利率，购房者的资金压力将减小。

8月30日，广州市人民政府官网发布消息称，广州市人民政府办公厅29日发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

同一天，深圳住建局、央行深圳市分行和国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化深圳市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知提出，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

事实上，7月中央政治局会议定调房地产市场新形势后，四个一线城市均表态将推进落地相关政策。业内人士指出，住建部等三部门近日发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，给出“认房不认贷”政策实施标准。作为一线城市的广州、深圳率先落地“认房不认贷”，为其他两个一线城市北京和上海起到示范作用， 这意味着“认房不认贷”已进入到全面落地倒计时。

《投资快报》记者留意到，一线城市广州、深圳官宣之前，二线城市中的成都等已宣布“认房不认贷”。专家认为，在广州、深圳同一天先后官宣“认房不认贷”政策后，其他城市落实认房不认贷的节奏有望进一步加快，这对于房地产市场有着非常好的预期引导作用。“认房不认贷”将使更多购房人享受到首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，对刺激购房需求具有积极作用。

目前，大部分三四线城市房地产限制性政策已基本放开，但部分一二线城市仍有限制政策。业内人士预计一线城市广州、深圳执行“认房不认贷”政策后，其他城市跟进的概率较大。易居研究院研究总监严跃进表示，广州、深圳当前出台这个政策，信号意义非常强。“我们认为，8月底前四个一线城市都有可能出台这样一系列政策。”