连发3招标！近日，通州君获悉，通州6村棚改，开始评估、测绘、征收！

通州区房屋征收事务中心通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目（二、三片区）范围内国有土地上非住宅房屋及地上物征收项目公开招标公告

1、征收劳务公开招标公告

采购需求：

通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目（二、三片区）范围内国有土地上非住宅房屋及地上物征收项目范围以内的征收劳务工作。全部征收劳务工作最终实施范围以采购人现场指界为准。

2、房地产评估资格审查公告

采购需求：

负责为征收范围内的房屋、地上附着物等进行清登、评估，具体内容如下：①入户调查登记（房屋的结构、附属物、道路等地上物情况）。②根据甲方需要，为评估前期工作提供相关专业咨询。③分户评估并按照甲方或村集体要求的期限内及时出具书面评估结果、正式评估报告。④甲方对评估结果/报告有异议的，在收到评估结果/报告之日起10日内，可向乙方提出复核要求，乙方应在接到复核要求之日起10日内向甲方出具书面复核结论。乙方调整评估结果的，应在甲方要求的期限内出具调整后的评估报告并注明调整原因。⑤对分户评估报告进行解释、答疑。

3、测绘公开招标公告

采购需求：

本项目范围内被拆迁建筑物、构筑物及其附属物、道路等的测绘工作。

前些天——

通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街、南许场及瓜厂村棚户区改造项目（选房）中标，已经发布！

拟聘请第三方公司为本项目提供包括但不限安置方案意见书、排号选房执行方案、安置及周转协议拟定及签订、产权分户登记执行方案、交楼入住办理工作程序、公共维修基统计及缴存、搬迁及安置信息申报执行、签订购房合同、减免税手续申报、转移登记手续办理等工作。

上个月月末，7个村入户清登率接近100%！

本项目共涉及7个村、约1689户（最终以认定结果为准），分为9个标段、33个工作小组。自2023年6月25日开始启动，截至2023年7月23日完成入户清登率99.82%，跑出张家湾棚改“新速度”。

从2016年就提起的棚改，在酝酿了6年之后，终于要大放异彩了！多个招标近期陆续发布，真是火急火燎赶工期啊！兔飞猛进要进度！

1月4日，北京市通州区第七届人民代表大会第三次会议开幕。区政府提出，今年要更大尺度推进新老、城乡融合发展，张家湾镇六小村棚改项目，被点名提出！

张家湾镇六小村棚改项目总用地面积约227公顷，规划建筑规模约157万平方米，未来将成为通州重要文旅文创设计产业基地。

六小村棚改项目共涉及户籍人口约8468人，宅基地1984户，腾退用地规模约227.19公顷，拆迁房屋建筑面积约144.98万平方米。

一片区总投资估算为58.7052亿元

二片区总投资估算为24.7033亿元

三片区总投资估算为15.5350亿元

三个片区总投资超过百亿！

早前，一片区安置房一、三、四标段工程总承包室内装修工程专业招标，这3个标段光装修费就达到3.7个亿！

通州区今年的《2023年北京城市副中心重大工程行动计划》就披露了，17个政策性住房，就有张湾7小村安置房，属于续建项目！

据介绍，该项目预计在2024年可实现整体竣工，同期幼儿园及相关配套设施也将得以交付，更好满足市民需求。

这一棚改最早可以追溯到2016年，相当于等了6-7年，这一次终于来了！

安置房项目四至：东至施园东路，南至临京哈高速一侧的施园南街，西至临六环路一侧的施园南街，北至施园街。

安置房离地铁7号线及八通线的施园站（花庄站）很近，未来还可能有2条新地铁——M102、M104延长过来，真的是好地方啊！

环球影城下方的M102，就有可能延长到张家湾6小村！M104、M102的换乘站——张家湾西站以西，就是六小村的地界。

下面图中26、27站，就是安置房边上的车站。

D2也就是M102，其南线方案如下：

从26、27站，均可向南沿九周路延伸，过京哈高速，在张台路路口，设1、台湖公园站，在铺大路路口，设2、艺术大道站，最后拐向亦庄火车站，设3、亦庄火车站

张家湾因漕运而兴，有着悠久的历史和深厚的文化底蕴。大运河被列入世界文化遗产后，张家湾城遗址与通运桥作为大运河上典型河道段落和重要遗产点，也从北京市文物保护单位升级为“国保”。

1101街区

想了解更多通州以及环京、北三县最新消息、投资置业，微信搜：通州事儿（微信ID：tzhnews）。

觉得不错，请点赞、在看↓ ↓ ↓