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以按揭、抵押贷款方式购买房屋，契税的纳税义务时间怎样确定？

根据《 中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第八条的规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

上述回答仅供参考，如有疑问，请咨询当地主管税务机关。