1

昨天，瓯海区挂牌2宗商住地，预计10月23日出让。

2宗地块总出让面积131.5亩，总建筑面积11.45万方，总起价139937万元。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、温州市三溪片区瓯海中心南单元A-19地块

地块位于瓯海区娄桥街道大西洋银泰城南侧，出让面积69846.57㎡，容积率1.1，建筑面积76831㎡。其中，兼容零售商业、餐饮用地面积7000-23049㎡。

该地块兼容的零售商业、餐饮建筑面积及与其对应的地下非人防车（库）位[包括为其服务的专用疏散空间（含地下室通道、坡道）等]视为整体，不可分割转让、可整体转让。

地块起价109840万元，起始楼面价14296元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

二、温州市茶白片区梧田南单元B-11地块

地块位于南白象街道温州第二外国语学校西侧，出让面积17830.43㎡，容积率1.5-2.11，建筑面积37622.2㎡。其中，兼容零售商业、餐饮用地面积≤11286㎡。

该地块兼容的零售商业、餐饮建筑面积可分割转让，其中第3层及第3层以上建筑面积最小分割单元不得小于300㎡。

地块起价30097万元，起始楼面价8000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

2

日前，瑞安市南滨西单元05-35地块因无人报价流拍，该地块年内已两次流拍一次终止。

早在今年2月，该地块以9608万元总价出让，彼时起始楼面价为2151元/㎡，因无人报名而流拍。8月该地块总价降至8040.7万元再度出让，起始楼面价相应下降至1800元/㎡，因故终止。

此次为地块第三次挂牌出让，地块起始总价、地块建面、代建面积等要求维持不变，依旧未能成功拍出。

出让过程和结果可戳直播传送门

该地块位于飞云江以西的南滨街道，周边多为工厂区及未开发的农田，城市界面相对落后，居住氛围还未形成，这也是地块多次流拍的现实因素。

地块紧邻瑞安大桥，过桥即为经济开发区，十分钟可至传统市中心及安阳新区，目前飞云江西畔在售项目较少，基本集中在飞云江东畔，加之地铁S2线已在近期开通运行，东岸市场环境相对西岸优势更大。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

3

昨天，龙港市出让1宗商住地。

仅1轮报价，龙港市忠诚置业有限公司（龙港城建）以底价19218万元竞得龙港市世纪新城5-02、5-03地块，楼面价3804元/㎡。

地块出让面积28065㎡，容积率1.8，建筑面积50517㎡。其中兼容零售商业建筑面积≥1000㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边1公里范围内，去年共出让了3宗涉宅地，分别是：

3月29日，龙港市忠诚置业有限公司（龙港城建）以底价27736万元竞得龙港市龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间，楼面价5000元/㎡。

3月31日，新天地(温州)置业有限公司以总价2707万元竞得龙港市龙高南A02a地块，楼面价2700元/㎡，溢价率7.98%。

5月30日，温州集龙企业咨询有限公司（龙都）以总价28704万元竞得龙港市世纪新城片区5-22地块，楼面价4467元/㎡，溢价率11.67%。

◎来源：好地网、潮新闻客户端

◎版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

1、

2、

3、

4、

5、