观点网讯：9月26日，长沙岳麓区一宗限价地块挂牌出让，最终被长沙城发恒伟置业有限公司、长沙麓山城市更新投资建设有限公司底价199978万元摘得，成交楼面价为楼面价为9919元/㎡。

观点新媒体了解到，宗地编号为[2023]长沙市041号，位于岳麓区东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至谷岳路，与今年4月汉阳城建摘得的[2023]长沙市008号地块相近。用地性质为二类居住用地（R2）、商业商务用地B1B2，容积率C05-C30-01、C05-C38-01≤2.9，C05-C30-02、C05-C38-02≤3.0。地块起始价199978万元，出让面积69203.21平方米，经计算，起始楼面价为9919元/平。土地最高限价228627万元，住宅（毛坯）最高销售均价19000元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

项目周边配套完善，临近八方小区，学府资源丰富，紧邻岳鞍阁公园。距离地铁4号线有一定距离，目前板块内在售招商滨江境、招商江山境等楼盘，均价在21000-23000元/㎡区间。

据规划要求，竞得人需出资建设望沙路（西起郡兴路、东至观沙路，长约250米，宽约12米，最终以测绘面积为准）、宗地东侧绿地（控规编号C05-C38-03、C05-C30-03，面积约2624平方米，最终以测绘面积为准）以及宗地范围内（连接控规编号C05-C30-02、C05-C38-02）空中慢行系统。空中慢行系统需对外开放，并在7#地块商业部分邻佑母塘路及观沙路处分别预留连通接口、9#地块商业部分临谷岳路处预留连通接口。道路、绿地及空中慢行系统需在项目竣工验收前完成建设，道路、绿地验收合格后无偿移交给政府相关部门。

竞得人需在签订《成交确认书》的同时与湖南湘江新区土地储备中心、长沙麓山城市更新投资建设有限公司签订《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》与挂牌须知一并公告。

此外，宗地范围内有一棵挂牌的三级古树须保留。项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要。摘牌单位必须保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。竞得人应按照要求，实现“交房即交证”。