定了！近日，通州君获悉，通州又有14万平米地块规划公示，将建设集体租赁住房，或者其他产业项目。

关于北京市通州区潞城镇TZ02-0101-0004等地块规划条件的公示内容

为落实《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年-2035年）》相关要求，高质量建设北京城市副中心，北京市通州区潞城镇TZ02-0101-0004等地块规划条件已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见，公示期限30天。

用地位置：通州区潞城镇

用地四至：东至规划惠源路东红线，西临潞城镇市民中心，南临小崔路，北临武兴路。

用地面积：约14.77公顷（最终指标以钉桩成果为准）

容 积 率：2.2

公示期限：2023年9月1日至2023年9月30日

联系电话：010-69555102

潞城东路地图上是搜不到的，对比发现，这条路就是目前的小崔路。汇昇路就是小豆路，运兴西街就是曹大路。

整个规划地块，紧贴潞城镇政府的东侧，总占地面积14.77公顷（221.55亩）。

这一次的规划看点是3处绿隔产业用地，3处用地总建筑面积18万余平米，限高都在24米，局部36米。

一般来说，绿隔产业可能就是集体租赁住房，查询资料发现，果然如此——

今年年初，市规划和自然资源委员会公布2023年度拟供应租赁住房用地项目信息，共计93个项目，土地面积约273公顷。其中城市副中心有2个项目，分别位于潞城镇和梨园镇。

规划显示，TZ02-0101-004，为小豆各庄村集体租赁住房项目。这也是潞城镇首个集体租赁住房项目，相当有标杆意义。

集体租赁住房项目，就是盖了以后用来出租的，这种住房只能租不能售卖，所获租金将用于村集体获得源源不断的租金红利。

TZ02-0101-004地块，总建筑面积为4.8万平米，刨除地下部分以及配套部分，假设有3万平米住房，按照40元每平米每月，每年租金在1400余万元，既可以充实村集体经济，可以用于村民分红。

此外，TZ02-0101-006、007，两块用地也是产业用地，尚不清楚是用来建租赁住房，还是商业项目，但不管如何，都村集体的产业，每年都会源源不断获取租金。

这些地方，紧邻北京市行政办公区，随着城市的发展，寸土寸金，不愁出租。

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