2023年1-8月济宁市城区商品住宅成交量为133.7万平，同比下降；其中8月销售依旧处于淡季，单月成交规模同环比继续下滑。土地市场方面，1-8月宅地成交总量同比下降，8月单月成交规模同环比均下降，成交均价上涨。下面看一下2023年1-8月济宁房地产市场的销售排行：

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数据声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-8月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指研究院在济宁的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-8月份，济宁房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为145亿元，同比下降9.6%；销售面积TOP100企业合计销售面积163.5万平，同比下降7.3%。

九巨龙集团领先优势较大，以48.5亿元/60.4万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；瑞马集团以27.5亿元/26.9万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜双榜第二名；同时济宁城投嘉华以14.3亿元/15万平的销售业绩位居销售金额、面积榜双榜第三名。

数据声明：项目数据覆盖范围为济宁市区；统计口径为商品住宅。

2023年1-8月份，济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为37.7亿元，同比下降3.3%，本月TOP10门槛值提高至2.8亿元。排行榜TOP2的项目销售金额超4亿，其中尚龙峯樾持续热销，以6.6亿的销售额位居榜首；第二位是九巨龙幸福里，销售金额为4.2亿；济宁华侨城纯水岸排名第三，销售金额为3.8亿。

2023年1-8月份，济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为38.2万平，同比上涨2.9%，排行榜前三位项目销售面积均超过4万平。其中，尚龙峯樾荣登销售面积冠军宝座，销售面积5.7万平；城投保利和光屿湖以4.4万平位列第二；公用九巨龙理想城以4.2万平的销售业绩排名第三。

2023年1-8月份，济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3017套，同比上涨1.5%。尚龙峯樾项目以441套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；城投保利和光屿湖以356套位居第二；公用九巨龙理想城排名第三，成交348套。

▍房产市场

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年1-8月，济宁市商品住宅供应面积41.6万㎡，同比下降92.9%，成交面积为133.7万㎡，同比下降15.2%。8月单月商品住宅成交面积为8.6万㎡，环比下降34.5%，同比下降71.7%；成交均价为8982元/㎡，环比上涨1.2%，同比上涨0.6%。

▍土地市场

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年1-8月，济宁市共成交住宅土地规划建面385.5万㎡，同比下滑14.3%；8月份成交建面19.7万㎡，环比下降26.6%，同比下降51.8%。

地价方面，1-8月济宁市宅地成交楼面均价为2327元/㎡，较去年同期上涨8.1个百分点；8月成交楼面均价为3233元/㎡，达年内新高，环比上涨76.1%，同比上涨97.5%。

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