广州番禺区永大1号地块因无人报价流拍 起拍价63.8亿元
9月14日,因无有效竞买人报价,广州番禺区永大1号地块流拍。
据观点新媒体了解,该地块宗地面积为236761.84平方米,计容面积为318360平方米,容积率≤3.2;规划用地类型为二类居住用地兼容商业商务用地、二类居住用地。地块挂牌起始价为638314万元,起始楼面价约20050元/平方米。
地块要求,竞得人须按规划要求配建规划条件中的BB0202006地块(中小学用地),按市土地开发中心通知时间进场建设,18个月内完成建设,并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》(穗建房产〔2017〕499号)的要求建成验收合格后,无偿移交给广州市番禺区政府指定部门。
大连拟挂牌出让太平湾三宗地块 总面积超17万平米
9月14日,大连市自然资源局公告,拟挂牌出让三宗位于太平湾合作创新区地块使用权,编号分别为大太[2023]-04、05、06号,竞买保证金总计15302.7万元。交易期限为10月7日9时至16日9时30分。
据了解,大太[2023]-04号地块位于太平湾合作创新区(TPDW1A0101地块),用地面积为65151平方米,竞买保证金5351.9万元,土地用途为住宅、商业,容积率1.0-1.22。
大太[2023]-05号地块位于太平湾合作创新区(TPDW1A0102地块),用地面积为44799平方米,竞买保证金4057.0万元,土地用途为住宅、商业,容积率1.0-1.25。
大太[2023]-05号地块位于太平湾合作创新区(TPDW1A0201地块),用地面积为68990平方米,竞买保证金5893.8万元,土地用途为住宅、商业,容积率1.0-1.33。
温州26.08亿挂牌四宗涉宅地 总出让面积20.98万平方米
9月14日,浙江温州挂牌4宗涉宅地,总起拍价26.08亿元。
据观点新媒体获悉,本次挂牌的4宗地块,总出让面积20.98万平方米,总建筑面积21.97万平方米,总起拍价26.08亿元,3宗位于龙湾区,1宗位于洞头区。
其中,温州市核心片区开发区西单元B-19地块,位于龙湾区蒲州街道上江村,出让面积3.65万平方米,容积率1.0-1.05,建筑面积3.83万平方米,地块用途为住宅用地。
该地块起拍价7.13亿元,起始楼面价18617元/平方米,预计10月16日出让。
此次挂牌的唯一一宗商住地块为温州市半岛起步区B-12a地块,位于海经区灵腾东路与雁升路交叉口东南侧,出让面积10.16万平方米,容积率1.0-1.05,建筑面积10.67万平方米,其中兼容的零售商业、餐饮用途对应的建筑面积不大于3.2万平方米。
该地块的起拍价为8.82亿元,起始楼面价8266元/平方米,预计10月30日出让。
江苏扬州拟22.31亿元挂牌出让7宗地块 土地面积共25.76万平方米
9月13日,扬州市自然资源和规划局发布国有土地使用权挂牌出让公告。
观点新媒体获悉,扬州市自然资源和规划局决定将7宗地块的国有土地使用权以挂牌的方式出让,7宗地块共计土地面积25.74万平方米,共计起始总价约22.31亿元。
GZ475地块,位于蒋王街道,东至真州中路沿路绿地,南至江阳西路沿路绿地,西至规划道路,北至规划用地边界,面积44593平方米,土地用途为商住,容积率1-1.2,建筑密度小于25%,绿化率大于35%,起始价4.2亿元。
GZ476地块,位于蒋王街道,东至文化西街,南至中兴中路西至真州中路,北至规划用地边界,面积17459平方米,土地用途为住宅,容积率1-1.05,建筑密度小于28%,绿化率大于35%,起始价1.55亿元。
GZ477地块,位于文峰街道,东至规划纵二路,南至规划横二路,西至宝塔路沿路绿地,北至南部快速通道,面积30170平方米,土地用途为商住,容积率1-1.4,建筑密度小于40%,绿化率大于35%,起始价2.1亿元。
GZ478地块,位于文峰街道,东至规划用地边界-联谊路一线,南至规划道路,西至康苑路。北至七里河路,面积36452平方米,土地用途为商住,容积率1-1.4,建筑密度小于40%,绿化率大于35%,起始价4.3亿元。
GZ479地块,位于文峰街道,东至规划支路,南至开发东路西至联谊路,北至规划道路,面积17441平方米,土地用途为住宅,容积率1-1.4,建筑密度小于25%,绿化率大于35%,起始价1.85亿元。
GZ480地块,位于广陵新城,东至沙湾路,南至林汐路,西至福康路,北至解放东路,面积47655平方米,土地用途为住宅,容积率1-1.4,建筑密度小于25%,绿化率大于35%,起始价5.57亿元。
GZ481地块,位于八里镇。东至规划用地边界,南至横二路西至纵一路,北至横一路,面积63653平方米,土地用途为住宅,容积率1-1.3,建筑密度小于28%,绿化率大于35%,起始价2.73亿元。
东莞滨海湾片区挂牌三宗旧改 总面积达8.4万平米
9月12日上午,东莞市公共资源交易网挂出三宗旧改地块,均位于滨海湾片区。
观点新媒体获悉,虎门博涌社区旧改地块位于龙泉都市华庭对面,德基广场旁,东至中一路、南至虎门大道、北至黄泥岗路,采用更新单元单一主体挂牌招商模式,拟出让面积占地约4497.62㎡,总建筑面积约17990.48㎡,其中住宅建面约12593.34㎡,商业建面约5397.14㎡。在公共设施上,须配建两条支路,长度分别为18米和15米,总用地面积约502.36㎡。地块起拍总价为9491万元,竞价幅度为100万元,保证金为4077万元。地价款起始价9491万元包含两部分,其中政府的土地出让收益起始价为9081万元,集体经济组织的货币补偿为410万元。
今年2月,荣越华府完成投资备案,用地面积为4497.62㎡,总建筑面积为27505.68㎡,计容建面为17990.48㎡,主要建筑物有住宅、商铺、地下室等。项目总投资1.733亿元,由东莞市亿联实业投资有限公司开发建设,起止年限为2023年6月1日至2026年6月1日。
长安厦岗社区的两宗旧改地块均是环球石材集团的“工改工”项目,合计总占地面积达79422.1㎡。
厦岗社区复兴工业园环球石材板材厂传统产业类更新单元(编号2023WD013)东至规划三路、南至公共绿地、西至复兴工业大道、北至规划二路,单元占地面积58990.38㎡,现状为旧工业厂房,以简易厂房为主。占地约5.38万㎡的单元用地规划为一类工业用地(M1),总建筑面积约21.5万㎡,另外5186.98㎡地块作为道路用地。该更新单元起拍价为3571万元,竞价幅度为100万元,全部为政府的土地出让收益,无集体经济组织的货币补偿,项目竞投保证金为3926万元。
厦岗社区福海路环球石材异型厂传统产业类更新单元(编号2023WD014)东至防护绿地、南至晟大西街、西至规划支路、北至公共绿地,单元总占地面积约2.04万㎡,现状为旧工业厂房,大部分建筑质量较差,须全部拆除重建。单元的用地性质同样规划为一类工业用地,出让年限为50年,总建筑面积约8.17万㎡。地块起拍价为1226万元,竞价幅度为100万元,保证金为942万元。