新一轮楼市政策，又来了。

而且还有了“新工具”！

虽迟但到，杭州出政策了！

这事，很值得关注。

一方面，杭州的能级在这摆着呢，强二线的扛把子。

它出政策，自然会牵一发动全身。

更重要的，还有信号意义。

另一方面，杭州此次政策力度超级大。

一口气开出了政策“大满贯”：

放宽限购、降首付、降利率、认房不认贷、延长二手房公积金贷款年限、减免增值税……

堪称杭州今年的最强救市。

目的很明确，做大增量，刺激购买力。

甚至将最能涨价的世纪城、未来科技城，也向全国打开了。

不再需要社保或个税，也没有套数的限制。

随便买！

妥妥的在抢全国的购买力。

相信有些人已经看出，杭州的政策，跟天津的有相似之处，但比天津玩得更精细。

天津是第一个“深度”贯彻认房不认贷的。

在全国标准的基础上，创新性将城市“一分为二”，限购区与非限购区不互认。

没想到，杭州比天津还进一步。

它做到了“按区认定”！

除了上城、西湖、拱墅、滨江限购区为一个整体外，其他非限购区，均只核查房屋所在区县的住房情况。

换言之，只要房屋所在区县没有房，就可以认作首套。

且首付两成！

无论其他区有多少套，都不计。

这力度可比天津的认房不认贷大多了。

释放的不仅是房票，更是无数首套资格。

包括限购区的购房政策也放宽了。

外地户籍，只要有1个月社保或个税记录，就能在限购区买1套。

本市户籍也没有家庭与单身的区别，全部限购2套。

这可以衍生出很多操作空间。

比如，夫妻俩一离婚，二套名额就可以变成四套，等等。

透过此次“杭六条”，也说明两点：

1）现在出政策，都是“抄作业”模式。

你出完了，我抄。一个比一个，更深入。

2）新一轮的刺激潮，又要来了。

继8、9月份的疯狂输出后，明显感觉到，最近政策冷静下来了。

市场也不如前一阵热闹了。

在这个节骨眼上，杭州突然出台新政，有着极强的示范引领作用。

也预示，政策潮又要继续了。

杭州尚且如此。

其他城市更无顾虑。

包括天津的“第二步”政策，也可以提上日程了。

楼市，已经到了关键时刻。

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