魔方生活境外上市备案获证监会确认:去年营收17亿元,在营7.6万套公寓

时事新闻2023-08-29 18:18:36无忧百科

魔方生活境外上市备案获证监会确认:去年营收17亿元,在营7.6万套公寓


魔方生活上市步伐更进一步。近日,长租公寓运营商魔方生活获证监会境外上市备案通知书。

8月29日,澎湃新闻从中国证券监督管理委员会官网获悉,中国证监会国际合作部于8月25日发布关于Cubic City Service Apartment Group Holdings Limited(魔方生活服务集团有限公司) 境外发行上市备案通知书。

根据魔方生活服务集团有限公司境外发行上市备案通知书,该公司拟发行不超过356,092,800股境外上市普通股并在香港联合交易所上市。

上市备案通知书显示,自备案通知书出具之日起至本次境外发行上市结束前,公司如发生重大事项,应根据境内企业境外发行上市有关规定,通过中国证监会备案管理信息系统报告。同时,公司完成境外发行上市后15个工作日内,应通过中国证监会备案管理信息系统报告发行上市情况。公司在境外发行上市过程中应严格遵守境内外有关法律、法规和规则。

此外,上市备案通知书显示,公司自本备案通知书出具之日起12个月内未完成境外发行上市,拟继续推进的,应当更新备案材料。

此次,证监会对魔方生活境外上市备案信息予以确认,意味着其离接受港交所聆讯审批再近一步。根据港交所上市规则,企业需在聆讯审批日期至少4个营业日之前需提交“备案通知书”,由此,魔方生活已取得进行香港上市聆讯的前置要求。

官网显示,魔方生活是中国住房租赁行业的奠基者之一,在中国引领集中式长租公寓模式,是领先市场且发展迅速的长租公寓服务平台,创立于2009年。

今年4月28日晚,魔方生活向港交所递交上市申请,联席保荐人为摩根士丹利、建银国际。这也是魔方生活继2022年9月26日首次向港交所递交上市申请后的二度递表。

按照招股书,魔方生活收入由2020年的9.49亿元增至2021年的14.71亿元。净利润由2020年的亏损2.3亿元至2021年录得净利润的3.02亿元。2022年,魔方生活的收入为17.14亿元,较2021年增长16.5%,年内录得亏损净额2.47亿元,公司拥有人应占亏损2.04亿元。

魔方生活运营租赁公寓的模式有两种:一是直营模式,在该模式下,魔方生活整租或租赁整栋楼宇的一部分,并对该等租赁物业进行管理和运营,二是加盟管理和第三方托管模式,在该模式下,魔方生活以自有品牌或相关委托方的品牌管理和运营加盟公寓。

按照招股书数据,截至2022年年底,魔方生活共有76245套在营公寓,分布在全国25座城市388个地点。其中,直营公寓数目为50833套,加盟管理和第三方托管模式数目为25412套。

根据弗若斯特沙利文的资料,2022年中国机构化长租公寓的渗透率仅为8.2%,市场规模达到人民币1394亿元。2022年,中国集中式长租公寓市场的规模达到人民币511亿元。以截至2022年12月31日在营公寓数量计,魔方生活在独立集中式长租公寓运营商中排名第一。

按照招股书,魔方生活主要提供白领公寓及蓝领公寓。其中,魔方生活主要以旗舰品牌魔方公寓运营及管理白领公寓,魔方公寓提供一居室公寓及两居室公寓,在北京及上海的月租一般介于3000元至6000元人民币,在其他城市月租介于2000元至4000元之间。蓝领公寓则是面向蓝领人员的宿舍式公寓,主要以9号楼公寓品牌经营,首家9号楼公寓于2016年开业。每套9号楼公寓的每间房间通常配备2至8张床,每张床位的月租价格介于500元至1000元。

招股书显示,此次IPO募集资金将主要用于业务扩张及战略性收购;更新技术基础设施及创新公寓产品;持续销售及营销工作;营运资金及作一般企业用途。

本文标签: 上市  证监会  港交所  魔方生活  

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