【太原楼评】进京赶考 | 山西建投时代雄心——13.04亿北京拿地!

时事新闻2023-10-22 11:09:19无忧百科

【太原楼评】进京赶考 | 山西建投时代雄心——13.04亿北京拿地!


以微见著洞察趋势客观行文理性参考

太原| 业内视角

472篇/文1980字/阅读12分

导读

山西建投,与时俱进。

进京赶考,时代雄心!

察势者明,趋势者智,驭势者独步天下!见字如面,大家好,我是太原楼评君!


2023年10月,山西建投经营再拓新版图。


太原楼评获悉:10月18日,北京通州宋庄TZ03-0403-6023、6028等块进行现场竞价,山西建投以13.04亿元竞得该地块,成交楼面价约2.28万/㎡。另一宗土地丰台南苑吸引了华润、中铁建、中海等8家房企,最终被东方雨虹摇号方式竞得。


据土地出让公告显示,通州宋庄地块为R2二类居住用地,土地面积约3.35万㎡。期房销售指导价为4.7万元/㎡,现房销售指导价为4.9万元/㎡。采用“竞地价+竞现房+摇号(交高标)”的出让方式。

这样的出让方式既能考验房企实力,降低开发风险,也能指导项目合理利润,对山西建投而言可以发挥自身更强的优势。


具体来看,地块内部并不相邻,容积率偏低且建筑限高,大概率是低密类建筑。在这个方面,山西建投的建投滨河府(容积率1.4)、建投云熙府(容积率1.77)、建投春风十里(容积率1.8)均有作品呈现,大概率采用府系升级的高端作品。


地块区域住宅供货量不高,相邻的两处新开发项目为金地北京壹街区和珠江东都国际。山西建投的拿地可提供建筑面积仅有5.7万㎡,去掉一定量的公建配套,住宅供应在5.5万㎡推测有四百套,故而供需属于良性,对区域品质住宅提供了释放窗口。

山西建投,全国布局!

山西建投始创于1953年,是国内规模较大的综合性国有投资建设集团、省管重要骨干企业、AAA主体信用等级企业,由山西省人民政府国资委直接监管。

七十载的历史,坚持“立足山西、布局全国、开拓海外”的经营战略方针和实施名牌战略,依托优势产业布局,经营遍布国内及海外60个国家和地区。


2021年,山西建投城运集团开启房地产开发的主营业务,依托于山西建投沉淀的先进技术、优秀团队、创新模式,“开发领域立足于省内打造“山西地产第一品牌”。

2022年山西建投城运集团一跃成为全国拿地百强房企。在行业下行期,山西建投依旧稳健经营,实现逆势而上,知名度、认可度显著提升,迎来“爆发式”成长期。

2023年山西建投立足山西,开启全国性布局,陆续在天津、海南、浙江、北京等热点区域城市进驻。誉山院、君诺学府、国兴上品、文华公馆等取得了骄人的业绩。

山西建投,交付安心!

山西建投的声誉,是以建投速度,品质交付作为口碑的新基石。保交楼依旧是百姓最关注的,山西建投坚持把“保交楼、稳民生”作为首要任务。


2023年6月24日在海口,建投国兴上品奠基仪式举行。

2023年3月24日在太原,建投祥澐国际实现项目的全线封顶。

2023年7月10日在天津,建投新光之城实现高层封顶。

2023年7月27日在晋中,建投雲熙府封顶仪式现场举行。

2023年8月8日在晋中,建投文华公馆1#、2#楼封顶。

2023年9月28日在晋中,建投文华公馆5#、6#楼提前实现封顶。

2023年9月7日在晋中,建投尚锦城12#楼喜封金顶。

2023年9月27日在天津,建投君诺学府迎来全盘提前封顶。


山西建投的众多旗下项目充分发挥速度优势,用一个个提前封顶的楼盘实例,践行国企担当,保交楼稳民生。

山西建投,稳健前行!

10月12日,山西建投集团发布董事长变更公告称,根据《山西省人民政府关于张新伟等 8人任免职务的通知》,山西省政府已于2023年9月决定免去孙波的山西建投集团董事长职务,孙波同志将正式卸任山西建投集团“掌门人”之位。

此次拿地是在孙波同志离任后的首周,这也预示着山西建投这艘“航母”在实现省内领军房企,全国百强拿地房企目标后,在全国布局上的新跨越。无论是投资金额,还是城市级别,以及房地产市场的洞察甄选上,建投已经形成了科学的决策机制。

2023年9月,山西建投集团以1360.39亿元的营业收入位列“2023中国企业500强”第193位,较去年提升22位。同时位列“2023中国大企业创新100强”第79位,企业核心竞争力进一步凸显,保持了高质量发展的良好态势。


山西建投始终稳健经营,坚持守好意识形态阵地,推进与生产经营深度融合。山西建投坚持“专心专注、精心精品”的理念,全国布局的推进下形成了府/院/城/苑等7大住宅产品系,4大商业产品系,已落地府系、城系、馆系、里系、院系、国际系。

作为山西建投旗下全资子公司,城市运营集团充分发挥地产、物业、城市服务一体化发展优势,在新时代新赛道中有脱颖而出的实力,国企担当,守正创新。

乘其势,择良机,不断进阶,在山西省委、省政府坚强领导和大力支持下,依托“全产业链”建筑业龙头平台优势,必将成为全国地产行业中的“领军标杆”。

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