突发！泰州紧急挂出城北1幅地块

该地块位于宝龙世家东侧

出让面积38511㎡

起拍楼面价4587元/㎡

最高楼面限价6867元/㎡

泰地储告【2023】5-1

地块位置：海陵区东风路东侧、运河路南侧

出让面积：38511㎡

规划用地性质：居住

出让年限：70年

容积率：1.5≤容积率≤1.8

起拍总价：约3.18亿

起拍楼面地价约：4587元/㎡

地块分析：该地块位于城北，东至海陵区规划春云路、南至运辉路、西至东风路、 北至运河路。

地块周边配套成熟，临近茂业商圈、坡子街、金鹰、泰州市第四人民医院、大浦小学、智堡学校、智堡公园、廉政游园等配套。

此外，周边还分布着东风小区、宝龙世家、启鼎花园等小区，人居氛围还是比较浓厚的。

根据地块出让条件，该地块为二类城镇住宅用地，建筑限高18米-60米，外立面需采用现代建筑主义风格。

目前，地块周边在售新盘以中海·稻河九里和中天·运河湾为主在售：

中海稻河九里：在售户型约115-185㎡，其中高层建面约115-135㎡，小高层建面约143㎡，叠墅建面约185㎡，高层精装约1.5 万/㎡，叠加约1.7万/㎡。

项目近期公开了叠院实景示范区，将外立面与小区绿化真实呈现，颜值很高。

中天运河湾：均价约12500元-13500元/㎡，目前在售洋房1#、2#，户型面积约 98-138㎡。

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