家门口的旧村改造项目

有新动静啦！

海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区

策划方案来了！

9月22日

广州市住房和城乡建设局发布

广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区

策划方案征询意见公示

根据《行政许可法》以及《广州市城市更新办法》（广州市人民政府令第134号）的有关规定，广州市海珠区人民政府组织编制完成了《广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区策划方案》，现将策划方案进行公示并公开征询意见。

公示内容为《广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区策划方案》公示图、征询意见表，包括了发展定位与更新目标、功能组成等具体内容。

片区范围

凤和（康乐村、鹭江村）片区位于海珠区中部，北至新港西路，毗邻中山大学，南至杨湾涌，毗邻上涌果树公园，东至广州大道南，西至瑞康路。综合考虑改造主体权属范围、控规管理单元、控规路网等，划定片区策划范围用地面积287.54公顷。凤和（康乐村、鹭江村）改造范围用地面积110.18公顷。

发展定位与更新目标

发展定位：立足片区产业基础，打造广州时尚之都、城央都市产业活力区。

更新目标：推动产业发展提质增效，促进土地集约开发，改善地区人居环境，提升空间品质，为地区发展提供生产和生活服务配套。

功能组成

兼顾区域产业发展与生活服务功能需求，打造集商业商务、居住配套、公共服务等多功能于一体的产业活力社区，形成产城融合的宜居宜业空间。

历史文化保护

严格落实历史文化保护要求，充分利用现有历史文化资源。祠堂建筑成组保留或迁移，打造文化景观节点，留住村民生活记忆，延续村落历史文化。

树木保护

改造范围内涉及2株古树后续资源，规划尽可能原址保留，如确需迁移的就近迁移至规划绿地。

效益评估

（一）盘活存量土地，促进土地集约利用。支撑中大国际创新生态谷建设，加快构建海珠区“一区一谷一圈”发展布局。

（二）推动产业转型，促进经济发展。通过海珠区（康乐村、鹭江村）旧村改造，推进区域产业结构转型升级，实现产城融合，促进片区经济发展。

（三）改善人居环境。增加高品质开敞空间和公共绿地，为居民提供优质的休闲活动空间。完善区域交通路网结构，改善出行条件。

（四）完善片区公共服务。规划布局新增教育、行政管理、医疗卫生、文化体育、市政公用等设施，提升片区公共服务设施供给水平，改造范围内公共服务设施规模不少于住宅总建设量11％。

来源 | 广州市住房和城乡建设局、广州日报

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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