运达首入望城！万科再入滨江！大陆希望进驻大泽湖！金地商置摘得雨花区地块！

时事新闻2023-08-29 11:08:59无忧百科

8月29日，长沙的8宗地块出让结果公布。

[2023]长沙市034号，万科摘得

[2023]长沙市035号，金地商置&哲皓置业摘得

[2023]望城区013号，大陆希望摘得

[2023]望城区015号，永通＆运达联合摘得

[2023]望城区019号，嘉宇摘得

——[2023]长沙市034号

位置：岳麓区银杉路以东、坦山路以南、规划支路七路以北、观沙岭路以西（茶子山两安用地）

基本信息：出让面积30061.19㎡，商住用地，商住比1：9，容积率≤5.0，限高150米

成交价：55000万元，楼面价约3659元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

竞得者：长沙市万龙房地产开发有限公司（万科）

主要挂牌条件：无偿返还观沙岭街道滨江金融社区居民委员会商业公寓 (毛坯)建筑面积11120㎡和原茶子山村60号令拆迁安置户住宅(毛坯)建筑面积52000㎡，共计返还物业建筑面积63120㎡；需承建规划中的坦山公园（南区），建设用地面积约为 9038㎡，建设费用不低于 600万元；配建并无偿移交湘江新区教育局的幼儿园以及额外增补茶子山安置区一、二期配建的幼儿园，用地面积不少于 4700平方米㎡，建筑面积不低于3200㎡，成本不低于1280万元

项目涵盖高品质住宅、酒店式公寓及办公、配套商业等多种业态，定位为城市多功能综合体。

——[2023]长沙市035号

位置：长沙市雨花区，东邻月塘村、南邻长沙市雨花城市建设投资有限责任公司（丽白路）、西邻长沙市雨花城市建设投资有限责任公司（香月路）、北邻湖南省泰禹实业有限公司

基本信息：出让面积37662.74㎡，商住用地，商住比1：9，容积率≤4.0，限高100米

成交价：55235万元，楼面价约3666元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：不超过13300元/㎡

竞得者：湖南浦湘房地产开发有限公司& 长沙哲皓置业有限公司（金地商置&哲皓置业）

主要挂牌条件：该地块内中小学校建设以规划条件书下达的配建指标为准，须向长沙市雨花区教育局缴纳学校建设成本3828.63万元，小区配套幼儿园按规划要求同步配套并移交至长沙市雨花区人民政府；长沙市雨花区圭塘街道大塘经济合作社用3800元/㎡的价格向摘牌方购买33000㎡的住宅（毛坯），用 4000元/㎡的价格向摘牌方购买12000㎡的商业（毛坯）；长沙市雨花区圭塘街道大塘经济合作社以 1200 元 /㎡的价格购买约9000㎡的地下室（毛坯）；须将长沙市雨花区圭塘街道大塘经济合作社有偿购买的物业在摘牌后三年内交付。

——[2023]望城区013号

位置：大泽湖街道潇湘北路与雅月路交叉西南角地块（H28-1)、潇湘北路与雅智路交叉口东南角地块（C01）

基本信息：出让面积54419.87㎡，商住用地，商住比2.7：7.3，容积率：H28-1≤2.4，C01≤1.5，限高：H28-1≤80米，C01≤24米

成交价：29420万元，楼面价约2614元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：11000元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制

竞得者：长沙希正产业园发展有限公司、长沙希晨房地产开发有限公司（大陆希望）

主要挂牌条件：该地块规划建设大泽湖海归小镇总部经济产业园区及海归小镇高端人才社区配套，要求竞买人投资总额不得低于20亿，主要建设内容包括总部经济产业园，并引进瞪羚、小巨人、独角兽类的新能源、先进智能制造、大健康（研发、销售、创新、总部、检验检测）等产业相关的企业和机构入驻；对商业所建物业自持的产权面积不小于商业用地计容建筑面积的 20% ；在新建建筑应预留接入浅层地热能区域集中供冷供热系统条件，并配套建设能源换热站。