刚刚，广州花都文旅城北地块成功出让，被中铁四局以底价10.7亿元竞得，折合楼面价5001元/㎡（未扣除配建） ！

地块位于文旅城板块，南临罗仙路，位于曙光北路两侧，用地面积158852.78㎡（可建设用地面积85255.67㎡），建筑面积≤213139㎡，容积率≤2.5。

地块卫星俯瞰图

地块离花都大道约1公里，往西约4.7公里可进入许广高速，往东6公里上大广高速。

轨道交通方面，新白广城际花城街站已开通，未来通过珠三角城际轨道可通达大湾区各大交通枢纽以及重要板块。广花城际花城街站建设中，预计2026年建成。

珠三角城际轨道交通（广州区域）示意图

配套方面，项目旁边就有综合商场，500亿文旅城就在家门口。

其中有奢享华南最大滑雪场、35万方大型商业Mall、60万方主题乐园、室内全时恒温水乐园、体育世界、大剧院、滨湖酒吧街、五星级酒店8大商业配套。

教育方面，项目周边目前已建成华南师范大学附属花都学校，而在3010地块的东侧正在建设一间72班九年一贯制学校。

值得注意的是，据地块出让要求，地块所建设住宅均为人才住房，购房者取证后3年内不得转让。其中70%住宅销售对象为被认定为人才的竞得人内部员工，销售价格按楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格80%确定；其余销售对象为花都区认定的人才。

而地块配建商务商业总建筑面积中全部为商务物业，须建设建筑面积不少于16000㎡并全年限自持，在签订《出让合同》起1个月内签订商服物业的《项目投入产出监管协议》。

《项目投入产出监管协议》显示，竞得人将在花都投资建设总部项目，总投资额不低于1.5亿元，此外《监管协议》还并对建设进度、运营产值、年纳税额等作出要求。

来源：广州公共资源交易中心、房天下广州

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。