5001元/㎡!中铁四局10.7亿斩获广州花都文旅城北地块!

时事新闻2023-10-25 15:34:00无忧百科

5001元/㎡!中铁四局10.7亿斩获广州花都文旅城北地块!

刚刚,广州花都文旅城北地块成功出让,被中铁四局以底价10.7亿元竞得,折合楼面价5001元/㎡(未扣除配建) !


地块位于文旅城板块,南临罗仙路,位于曙光北路两侧,用地面积158852.78㎡(可建设用地面积85255.67㎡),建筑面积≤213139㎡,容积率≤2.5。


地块卫星俯瞰图

地块离花都大道约1公里,往西约4.7公里可进入许广高速,往东6公里上大广高速。

轨道交通方面,新白广城际花城街站已开通,未来通过珠三角城际轨道可通达大湾区各大交通枢纽以及重要板块。广花城际花城街站建设中,预计2026年建成。


珠三角城际轨道交通(广州区域)示意图


配套方面,项目旁边就有综合商场,500亿文旅城就在家门口。

其中有奢享华南最大滑雪场、35万方大型商业Mall、60万方主题乐园、室内全时恒温水乐园、体育世界、大剧院、滨湖酒吧街、五星级酒店8大商业配套。

教育方面,项目周边目前已建成华南师范大学附属花都学校,而在3010地块的东侧正在建设一间72班九年一贯制学校。


值得注意的是,据地块出让要求,地块所建设住宅均为人才住房,购房者取证后3年内不得转让。其中70%住宅销售对象为被认定为人才的竞得人内部员工,销售价格按楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格80%确定;其余销售对象为花都区认定的人才。

而地块配建商务商业总建筑面积中全部为商务物业,须建设建筑面积不少于16000㎡并全年限自持,在签订《出让合同》起1个月内签订商服物业的《项目投入产出监管协议》。

《项目投入产出监管协议》显示,竞得人将在花都投资建设总部项目,总投资额不低于1.5亿元,此外《监管协议》还并对建设进度、运营产值、年纳税额等作出要求。

来源:广州公共资源交易中心、房天下广州

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本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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