旧改，让泰州一批小区旧貌换新颜。

在泰州众多改造的小区中，万达旁的锦绣华庭脱颖而出，小区已经改造竣工大半年，而且被多家官媒大力称赞，并且改造模式获省政府推广！

今天，我来到小区实探，发现锦绣华庭内绿化丰富，外立面以及楼梯等全部焕新，整体实景很优秀。

目前锦绣华庭小区二手房均价为16773元/㎡，而周边老小区均价都在1.35万/㎡左右，相比之下，锦绣华庭还是比较突出的。

改造完毕！今天我实探锦绣华庭，实景很能打！

锦绣华庭位于泰州城中，位置非常不错。

小区南侧就是万达广场，北侧是泰州市人民医院，同时周边临近大润发、人民公园、三水湾、柳园、泰州实验学校、省附中等成熟配套。

周边还有莲花小区、永泰花园、通江小区等老小区，住宅氛围浓厚。

2022年，海陵区住建部门牵头对该小区进行改造。

根据改造方案，小区增设汽车停车位，主干道全部改造成沥青路面。外立面粉刷真石漆，实现建筑本体整体出新。栽植苗木和灌木草坪，提升小区绿化水平。

同时实施雨污分流改造，通过对小区内人、车、点、路等元素的感知采集，搭建智能管理平台，提升小区安保能力等，改善居住品质，提高生活质量。

如今小区已经改造完毕，今天我来到小区进行实探，看看锦绣华庭改造后的样子。

一走进小区，就感受到了变化，曾经破败不堪的围墙和外立面，如今已重新粉刷真石漆，看起来非常清爽。

改造后的小区，绿化丰富，小区内有大面积的草坪，绿植郁郁青青，中央广场周边，更是打造了大规模的景观组团，能看得出精心打理的痕迹。

在小区中央，规划了儿童娱乐、成人锻炼的器材，都很崭新，还有业主趁着天气好，在这里晒被子。

小区道路经过改造后更加宽敞、平整。

楼栋的入户门、楼梯全部都已经重新装修过，舒适度大大提高。

据了解，目前锦绣华庭正探索“信托制”物业服务模式。

将物业服务费和公共资源经营收益等小区居民共有财产设立为信托基金，由业主大会或业委会作为委托人，委托物业服务企业提供物业管理服务。

比周边贵3000元/㎡，锦绣华庭小区业主惜售

目前，锦绣华庭二手房挂牌价为16773元/㎡，虽然有一定程度的下跌，但是相比较周边老小区，锦绣华庭价格还是要高出不少的。

比如就在锦绣华庭南侧的永泰花园，同样是交付十多年的小区，学区也相同，但是挂牌价只有13620元/㎡。

锦绣华庭业主自信表示：自家小区环境好，比周边房价高一点也是很正常的。

我在二手房网站上看到，有不少室内装修比较好的房源，单价超过2万/㎡。

随后，我也咨询了小区周边的中介。

中介直言：锦绣华庭改造后颜值确实提升不少，目前小区挂牌房源不多，业主比较惜售。

不过价格太高的房源也没有人买，毕竟有一定房龄，如果考虑舒适度，不如买新房，如果考虑学区，那么周边还有更多的选择。

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