行业动态|城市政策|土地市场|企业动态

1、央行：9月对金融机构开展中期借贷便利操作共5910亿元

2023年9月，为维护银行体系流动性合理充裕，结合金融机构流动性需求，人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共5910亿元，期限1年，利率为2.50%，较上月持平。期末中期借贷便利余额为53860亿元。

1、北京：拟规定商品房销售明码标价实行一套一标

10月8日，北京市市场监管局起草的《北京市商品房销售明码标价规定实施细则》近日向社会公开征求意见。征求意见稿共有21条，其中提到商品房经营者实行明码标价，应当遵循公开、公平、诚实信用的原则，不得利用价格手段侵犯消费者和其他经营者的合法权益、扰乱市场价格秩序。商品房销售明码标价应当根据行业特点等实际情况，做到真实准确、货签对位、标识醒目。商品房销售明码标价实行一套一标。

2、山东泰安：公积金执行“认房不认贷”

10月8日，据山东省泰安市住房公积金中心网站显示，泰安市下发了优化住房公积金使用政策的通知，自10月8日起执行。在住房公积金贷款居民家庭住房套数的认定方面，通知提到，居民家庭购买商品住房申请个人住房公积金贷款时，借款人、配偶及未成年子女在泰安市名下无成套住房的，不论是否已利用商业住房贷款购买过住房，均按首套住房执行住房公积金信贷政策。这意味泰安市执行“认房不认贷”。

3、安徽：购买居住类绿色建筑公积金可贷额度上浮20%

10月7日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。通知包括住房公积金贷款、住房公积金提取等两大方面，政策自2023年10月8日起施行。其中，住房公积金贷款方面，按照通知，支持购买居住类绿色建筑，缴存职工使用公积金贷款购买一星级及以上居住类绿色建筑（新建商品住宅）的，计算最高可贷额度时上浮20％。在住房公积金提取方面，推出偿还公积金贷款、商业贷款、组合贷款提取事项“随心取”服务举措。将还贷提取次数由每年一次放宽至每月一次，缴存职工在累计提取额不超过实际已还贷款本息时可随时提取公积金。

4、合肥：延长二手房公积金贷款年限

10月7日，安徽省合肥市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，通知自10月8日起实施。其中合肥市提出，延长二手房贷款年限。二手房住房公积金贷款年限最长为30年且贷款年限与房屋年限之和最长不超过60年。房屋年限在10年以内的，首付款不低于房价的20%；房屋年限超过10年在20年以下的，首付款不低于房价的30%；房屋年限超过20年在30年以下的，首付款不低于房价的40%；房屋年限超过30年在40年以下的，首付款不低于房价的50%。

5、宁波前湾新区：限时发放购房补贴最高不超过6万元

为贯彻落实宁波市住房和城乡建设局等8部门联合印发的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》精神，结合前湾新区房地产市场实际，经研究，决定对在前湾新区直管范围内购房的个人进行购房补贴。2023年10月1日至2024年6月30日在前湾新区直管范围内购买新建商品住房的个人（购房时间以购房人在房产交易管理部门信息系统网上首次签约时间为准），一次性给予购房发票价款1%的货币补贴，最高不超过6万元。

6、河南开封：科学确定地价，切实减轻企业资金压力

10月7日，开封市制定优化营商环境促进房地产市场发展九条举措，自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。其中包括，允许分期缴纳土地出让价款，企业申请分期缴纳的，第一期30天内缴纳50%的土地出让金，剩余部分最长不超过一年，需出具承诺书，分期缴纳部分需按银行同期贷款利率支付利息。进一步优化商住用地的定价机制，科学划分区域，调整区域价格，特殊地块儿“一事一议”，定价原则更加科学。企业可持土地出让合同和已缴纳不低于50%的土地出让金票据等证明材料，容缺办理建设工程规划许可证和施工许可证。

1、西安：浐灞生态区成交2宗共75亩城改项目用地

10月7日，西安市浐灞生态区挂牌成交2宗共74.55亩居住用地，为文家村城改项目用地，由西安春林东旺房地产开发有限责任公司以总价款30275万元摘得。其中，CB4-4-47号地块位于浐灞生态区北辰大道以东、灞浦八路以北，成交金额19355万元；CB4-4-48号地块位于浐灞生态区上春北路以东、灞浦八路以北，成交金额10920万元。

1、碧桂园：前三季度累计交付房屋约42万套，交付面积约5112万平

10月8日，碧桂园官微发布消息称，前三季度碧桂园累计交付房屋约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及31个省份、235个城市。

2、旭辉集团：1-9月累计交付8.1万套新房

10月7日，据旭辉集团微信公众号披露，2023年1-9月，旭辉共交付51城99个项目约8.1万套新房。其中，苏州大悦澜庭提前126天交付，南通云镜雅苑提前75天交付，太仓悦章二期提前8天交付。

3、越秀集团：成功发行 10 亿元超短期融资券，发行利率 2.45%

10 月 7 日，据上清所，广州越秀集团股份有限公司发布 2023 年度第八期超短期融资券发行情况公告。据悉，广州越秀集团股份有限公司于 2023 年 9 月 26 日发行了广州越秀集团股份有限公司 2023 年度第八期超短期融资券，有效申购家数 5 家，有效申购金额为 1.4 亿元。本期债券实际发行总额为 10 亿元，发行利率为 2.45%。

4、首开股份：拟发行12亿元中期票据

10月7日，北京首都开发股份有限公司披露2023年度第七期中期票据发行文件。本期债券拟发行金额12亿元，发行期限为3年，债券利率为固定利率，由发行人与主承销商根据集中簿记建档、集中配售结果协商确定，在存续期内固定不变，面值为每手100元。首开股份本次中期票据所募集资金拟全部用于偿还发行人到期债务融资工具的本金及利息，本期债券将于2023年10月9日至2023年10月10日发行，起息日2023年10月11日。

5、保利发展：1-9月实现签约金额3351.53亿元，同比增加4.7%

10月8日，保利发展发布2023年9月份销售情况简报。数据显示，2023年9月，公司实现签约面积196.39万平方米，同比减少13.49%；实现签约金额360.22亿元，同比减少6.18%。2023年1-9月，公司实现签约面积1918.59万平方米，同比减少0.10%；实现签约金额3351.53亿元，同比增加4.70%。

6、时代中国控股：前9月销售额120亿元，销售面积75万平方米

10月6日，时代中国控股有限公司公告截至2023年9月30日止9个月未经审核经营数据。9月单月，时代中国控股合同销售(连合营项目销售)金额约为8.5亿元人民币，签约建筑面积约为64000平方米。今年前9个月累计合同销售(连合营项目销售)金额约为120.19亿元，同比减少65%；签约建筑面积约为752000平方米，同比减少64%。

7、建业集团：发布声明称破产、裁员等传闻均为不实信息

近日，建业集团在微博发布声明称，近期，有自媒体在相关网络平台发布的“建业地产宣告破产”“未能支付9800亿到期银行贷款及762亿利息”“暂停支付所有款项”“裁员仅剩下数百人”等信息均为不实信息。建业集团表示，长期以来，公司坚决落实中央“保交楼、保民生、保稳定”精神，积极稳步推进各项工作。今年前三季度，公司累计完成交付23277套、339.1万平方米，其中提前交付7585套。未来，将继续以“保交付、保经营”为目标，积极与各方保持沟通，确保公司实现持续稳定经营。