央行降低存量首套住房贷款利率！

时事新闻2023-09-01 08:57:10无忧百科

央行降低存量首套住房贷款利率！

作者|丁臻宇，编辑|wjx

来源：巨丰投顾、好股票应用

1、央行：降低存量首套住房贷款利率

央行、金融监管总局发布关于调整优化差别化住房信贷政策的通知。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

点评：

机构认为对于本次存量房贷利率调整，主要是为了应对今年上半年居民集中提前还贷的行为，降低居民提前还贷意愿，保证银行经营与信贷的稳定性。根据6月末数据，存量房贷利率若降低10个基点，则对应减少约400亿利息支出。存量房贷利率调整与恢复和扩大消费“20条”措施将形成政策组合拳，对消费起到支持作用。

2、氢能产业近期利好消息频发浙江省印发《浙江省加氢站发展规划》

近日，浙江省印发《浙江省加氢站发展规划》，8月30日，中国石化宣布，我国规模最大的光伏发电直接制绿氢项目，新疆库车绿氢示范项目全面建成投产，实现现代油品加工与绿氢耦合低碳发展，全面建成投产标志着我国绿氢工业化规模应用实现零的突破。政策推动氢能发展扩容，氢能全产业链发展迅速。

点评：

国海证券认为，近日国家氢能产业政策的发布，从长期看有助于氢能产业链健康有序成长，更为重要的是，氢能行业标准作为制约行业发展的因素之一，正得到解决，行业有望迎来进一步向上发展的拐点。有助于氢能产业快速发展，维持行业“推荐”评级，个股方面，建议关注氢能电解槽制造商华光环能、昇辉科技等，氢储运环节标的石化机械，氢能阀门标的江苏神通。

疫情跟踪

1、国家疾控局印发传染病疫情风险评估管理办法。

2、世卫通报称登革热疫情可能仍未达峰。

宏观

1、商务部：近期将陆续出台促进新能源汽车贸易合作等专项政策措施

商务部新闻发言人束珏婷表示，下一步，我们将主要从以下几方面努力为外贸企业减负增活力：一是便利跨境商务人员往来。二是支持企业境内外参展营销。三是提升外贸金融服务水平。近期，我们还将陆续出台提升加工贸易发展水平、促进新能源汽车贸易合作等专项政策措施，全力推动进出口促稳提质。

点评：

中银证券认为，新能源销量增长长期趋势确定，管路价值量有望持续提升。汽车热管理管路价值量提升，尼龙管路有望加速渗透迎来量价齐升。塑料管路重量轻、成本低等优势明显，以塑代钢已成为应用趋势，在部分位置开始逐渐替代橡胶管路。随着汽车电动化持续推进，热管理系统越来越复杂，加之热管理系统集成化趋势明显，对管路要求更高，管路系统价值量有望持续提升。我们预计到2025年，汽车及储能尼龙管路市场规模有望达到122.5亿元，22~25年CAGR达24.5%。建议重点关注优质管路供应商标榜股份、中鼎股份、腾龙股份。

2、国务院发布关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知

中国政府网：国务院发布关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知。3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除标准，由每个婴幼儿每月1000元提高到2000元。子女教育专项附加扣除标准，由每个子女每月1000元提高到2000元。赡养老人专项附加扣除标准，由每月2000元提高到3000元。其中，独生子女按照每月3000元的标准定额扣除；非独生子女与兄弟姐妹分摊每月3000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1500元。

3、农业农村部：加快实施全国粮油等主要作物大面积单产提升行动

农业农村部表示，下一步，农业农村部将会同有关部门，加快实施全国粮油等主要作物大面积单产提升行动，增强粮食和重要农产品稳定安全供给能力。在大豆重点县、玉米重点县整建制开展主推技术示范，推动大面积均衡增产尽快见效。

4、多家全国性商业银行将于9月1日起再度下调存款挂牌利率

多家全国性商业银行将于9月1日起再度下调存款挂牌利率，这将是继今年6月初全国性商业银行下调存款挂牌利率后，时隔不到三个月的再度下调；其中，一年期下调10个基点，二年期下调20个基点，三年期、五年期定期存款挂牌利率下调25个基点。

5、外交部：将于10月在北京举办第三届“一带一路”国际合作高峰论坛

外交部：中方将于今年10月在北京举办第三届“一带一路”国际合作高峰论坛，这不仅是纪念“一带一路”倡议提出10周年最隆重的活动，也是各方共商高质量共建“一带一路”合作的重要平台。中方正就高峰论坛筹备同各方保持沟通，将适时发布相关消息。

6、国家发改委主任郑栅洁主持召开民营企业家座谈会

国家发改委：国家发改委主任郑栅洁主持召开民营企业家座谈会，与新希望集团、天津天地伟业、科安达电子、旷视科技、首邑农业等民营企业负责人进行了深入交流讨论。会上，民营企业家们结合生产经营实际，详细介绍了自身企业和所在行业的发展现状、困难问题，并对相关政策提出了意见建议。

7、工行、农行正式下调存款利率

官网数据显示，工商银行与农业银行下调一年期、两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率至1.55%、1.85%、2.2%、2.25%（此前分别为1.65%、2.05%、2.45%、2.5%）。兴业银行更新后的人民币存款参考利率显示，1年期利率下调10个基点至1.75%，2年期利率下调20个基点降至2%，3年期、5年期利率均下调25个基点，分别降至2.25%、2.3%。最新存款参考利率自2023年9月1日起执行。

产业

1、创新融合国家网络安全宣传周将举办

8月31日，2023年国家网络安全宣传周新闻发布会在京举行。本届网安周具有以下特点：一是突出人民性，营造网络安全为人民、网络安全靠人民的浓厚氛围。二是突出创新性，坚持促进发展和依法管理相统一。三是突出融合性，推进网络安全“政产融学研用”融合发展。今年网安周期间，还将举行网络安全博览会、网络安全技术高峰论坛、网络安全微视频征集，以及主题日、进基层等活动。

点评：

方正证券认为，今年以来随着行业景气的复苏，安全厂商的人效及盈利能力有望逐步改善。2023年信创、关基保护、数据安全三大政策主线基本明确。AI将带来网络安全产业逻辑的重大改变，从攻击侧、防守侧、监管侧三个方面分别来看。投资逻辑：看好23年网络安全行业景气度及竞争格局的双重改善，相关标的：深信服、启明星辰、奇安信、安恒信息等。

2、工信部：1-7月我国规模以上互联网企业完成互联网业务收入7666亿元同比增长2.8%

工信部官网数据显示，1—7月份，我国规模以上互联网和相关服务企业（以下简称互联网企业）完成互联网业务收入7666亿元，同比增长2.8%。1—7月份，我国规模以上互联网企业营业成本同比增长7.5%，增速较上半年提高0.1个百分点。实现利润总额799.3亿元，同比增长29.1%，增速较上半年回升1.5个百分点。

3、打造超低能耗建筑绿色低碳示范工程实施方案印发

近日，为加快绿色低碳先进适用技术示范应用，在落实碳达峰碳中和目标任务过程中锻造新的产业竞争优势，国家发展改革委、住房城乡建设部等10部门联合印发《绿色低碳先进技术示范工程实施方案》。方案提出，到2025年，通过实施绿色低碳先进技术示范工程，一批示范项目落地实施，一批先进适用绿色低碳技术成果转化应用，若干有利于绿色低碳技术推广应用的支持政策、商业模式和监管机制逐步完善，为重点领域降碳探索有效路径。

4、新版允许保健品声称的功能目录将减肥调整为“有助于控制体内脂肪”

国家中医药局近日联合发布《允许保健食品声称的保健功能目录非营养素补充剂（2023年版）》及配套文件。新版《目录》将原有“辅助降血压”调整为“有助于维持血压健康水平”。将原有“增加骨密度”调整为“有助于改善骨密度”；将“减肥”调整为“有助于控制体内脂肪”。

全球市场

美股

美东时间周四，美股三大指数涨跌互现，道琼斯指数收跌0.48%，报34721.91点；纳斯达克综合指数收涨0.11%，报14034.97点；标普500指数收跌0.16%，报4507.66点。大型科技股多数上涨，亚马逊涨超2%，英特尔涨近2%。中概股方面，小鹏汽车跌超5%，蔚来跌逾3%。

欧股

英国富时100收跌0.46%，报7439.13点；德国DAX30收涨0.35%，报15947.08点；法国CAC40收跌0.65%，报7316.70点。

亚太

日经225指数涨0.88%，报32619.34点。韩国KOSPI指数跌0.19%，报2556.27点。

黄金

COMEX 12月黄金期货收跌0.36%，报1965.90美元/盎司。

原油

WTI 原油期货收涨2.45%，报83.63美元/桶；布伦特原油期货收涨1.16%，报86.86美元/桶。

A股

周四，大盘全天震荡调整，三大指数均小幅下跌。截至收盘，上证指数跌0.55%报3119.88点，深证成指跌0.61%报10418.21点，创业板指跌0.69%报2102.58点。总体上个股跌多涨少，两市超3200只个股下跌。沪深两市成交额8292亿，较上个交易日缩量1551亿，成交量连续大幅萎缩。板块方面，光刻胶、Chiplet、中药、医药商业等板块涨幅居前，房地产、证券、新型城镇化、互联网金融等板块跌幅居前。

港股

周四，香港恒生指数跌100.8点，跌幅0.55%，收报18382.06点。全日主板成交1365.42亿港元。国企指数跌24.08点，收报6332.42点，跌幅0.38%。恒生科技指数跌15.92点，收报4179.49点，跌幅0.38%。蓝筹股方面，腾讯控股跌0.25%，收报325港元；香港交易所跌1.62%，收报304港元；中国移动涨1.51%，收报67.1港元；汇丰控股跌0.84%，收报58.85港元。

国际要闻

1、美国7月核心PCE物价指数同比上升4.2% 环比上升0.2%

美国7月核心PCE物价指数同比上升4.2%，预估为4.2%，前值为4.1%。美国7月核心PCE物价指数环比上升0.2%，预估为0.2%，前值为0.2%。

2、对俄制裁导致欧洲纸张文具等价格大幅上涨

受欧盟对俄罗斯制裁影响，俄方原材料、木材和纸浆交付受到限制，导致造纸的原材料供应越来越困难。当下，欧洲国家纸张、文具等学习用品价格大幅上涨。纸张短缺的问题已经成为欧洲国家共同面对的难题。根据法国消费者权益保护协会今年7月公布的数据，纸张价格上涨超过了3成，法国学习用品的价格同比增长10%。

3、特斯拉新款Model 3将于9月1日正式发布

特斯拉决定在本周五（9月1日），正式发布内部代号“Project Highland”的新款Model 3。据接近特斯拉的消息人士表示，目前公司全员都已进入“战备”姿态，卯足劲迎接新款Model3的降临。

A股交易提示

利空提示

经纬纺机（000666）：无法在法定期限内披露2023年半年度报告股票停牌

生益电子（688183）：公司核心技术人员离职

中马传动（603767）：公司生产不涉及机器人概念减速器占营收比例极小

个股关注

常青科技(603125)

公司布局光刻胶、己二腈助剂等“卡脖子”环节。公司专注于高分子新材料特种单体及专用助剂细分领域，多项产品填补国内空白领域、实现进口替代。公司基于独家核心技术构建产品矩阵，公司现有产品包括二乙烯苯、α-甲基苯乙烯、甲基苯乙烯等特种单体，对二乙苯、间二乙苯等高纯度特种单体中间体，亚磷酸三苯酯系列、亚磷酸三苯脂衍生物系列、无酚亚磷酸酯系列等专用助剂系列。

新赛股份(600540)

公司主营业务为棉花收购,加工及销售；普纱,精纱棉纺加工,销售；煤炭,农产品物流运输服务；氧化钙加工,销售；石英石采选,销售；农业高新技术产品的研究及开发。公司的主要产品有皮棉、棉纱、氧化钙、煤炭物流运输服务、农产品物流运输服务等。

巨丰策略

巨丰投顾认为在经济复苏预期下，A股有望步入中长期牛市行情。近期国内逆周期调节措施密集出台，显示政策底部已经确认，但在美元加息预期再起的刺激下，人民币汇率及A股走势仍有反复，大盘正从政策底走向市场底。外围方面，隔夜美股小幅回调，工业大麻概念飙涨，离岸人民币汇率大幅上涨；国内方面，个人所得税有关专项附加扣除标准提高，存量首套住房贷款利率下调，多家公司大股东终止减持。预计A股将取得9月开门红，投资者可关注中报业绩表现出色但近期股价超跌的品种。

组合跟踪

8月31日，A股缩量回调，上证指数下跌0.55%，深证成指下跌0.61%，创业板指下跌0.69%。两市成交额8292亿，北向资金净流出42.97亿元，两市近3300股下跌。盘面上，中药、半导体、消费电子等板块走强，房地产、证券、公用事业、汽车等行业跌幅居前。

当日巨丰虚拟现实组合上涨1.5%领跑各大组合，翠霞首席课、巨丰半导体、价值成长优选、伏击主因、趋势优选、价值为王等多个组合逆市上涨。

知识分享

什么是后配股？

后配股亦称延期付息股、或创始人股票。对公司发起人发行的股票。一般在下列情况下发行：1、当公司在为筹措扩充设备资金而发行新股票时，为了不减少对旧股的分红，在新设备正式投用前，将新股票作后配股发行;2、在企业兼并时，为调整合并比率，向被兼并企业的股东交付一部分后配股;3、在有政府投资的公司里，在私人持有的股票股利达到一定水平之前，把政府持有的股票作为后配股。

普通股、优先股和后配股的区别：普通股是指在股民手中的都是普通股。优先股是指在特殊一群人手中享有的对资产和利润有优先权力的股票。后配股是指通过配股增加的股票，后配的股票一般都是普通股。

金融数据

1、新三板：8月31日，合计挂牌6373家公司，当日减少1家，成交金额2.87亿。三板成指报896.73，跌0.06%，成交额1.12亿。

2、国内商品期货：截至8月31日下午收盘，多数上涨。玻璃涨超6%，铁矿石、焦煤涨逾3%，锰硅、纯碱等涨超2%，沪锡、沪铝等涨超1%，菜粕、淀粉等小幅上涨；苹果跌超1%，沪镍、生猪等小幅下跌。

3、国债：8月31日，2年期国债期货主力合约TS2312上行0.02%至101.370；5年期国债期货主力合约TF2312上行0.01%至102.345；10年期国债期货主力合约T2312稳定在102.415。10年期国债利率跌0.25BP，至2.56%；10年期国开债利率涨0.74BP，至2.69%。

4、上海国际能源交易中心：8月31日，原油期货主力合约2310，以643.4元/桶收盘，上涨6.4元，涨幅为1.00%。

5、央行：8月31日，进行2090亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%，与此前持平。因当日有610亿元逆回购到期，实现净投放1480亿元。

6、Shibor：隔夜报1.8650%，下跌4.60个基点。7天报2.1030%，下跌13.20个基点。3个月报2.0430%，上涨0.70个基点。

7、人民币：在岸人民币兑美元16:30收盘，报7.2904，涨0.0288%，人民币中间价报7.1811，涨0.0070%。NDF：3个月报7.2270，6个月报7.1920，1年报7.1070，2年报7.0070。

8、上海环交所：8月31日，全国碳市场碳排放配额挂牌协议交易成交量208894吨，成交额1463.31万元，收盘价68.79元/吨，跌0.36%。

商品

1、国内商品期市夜盘交易，多数品种收涨。丁二烯橡胶涨停，橡胶涨4.19%、20号胶涨4.14%，焦煤涨3.04%，焦炭、甲醇、LPG、聚丙烯、苯乙烯、棉花涨超1%；菜油、豆油、豆粕小幅下跌。基本金属期货夜盘多数收跌，沪锡跌0.77%，沪镍跌0.64%，沪铜跌0.36%，沪锌跌0.19%，不锈钢持平，沪铝涨0.26%，沪铅涨2.3%。

2、农业农村部表示，将会同有关部门，加快实施全国粮油等主要作物大面积单产提升行动，增强粮食和重要农产品稳定安全供给能力。

3、中物联钢铁物流专业委员会公布数据显示，8月份钢铁行业PMI为45.2%，环比下降4.7个百分点，显示钢铁行业运行放缓。

债券

1、现券期货震荡偏暖，国债期货窄幅震荡，30年期主力合约收涨0.02%，10年期主力合约收平。跨月前最后一个交易日资金改善，DR001和DR007加权平均利率小幅下行。“二永债”成交活跃且收益率普遍明显下行。

2、中证转债指数收跌0.07%，万得可转债等权指数跌0.06%。其中，9只可转债跌超2%，华统转债跌6.14%，跌幅最大；12只可转债涨超2%，百洋转债大涨20%，涨幅最高。

3、广东省人民政府在澳门市场成功发行20亿元地方政府债券，为首只在澳门发行的地方政府绿色债券，进一步丰富澳门债券市场品种。

楼市

1、多家银行回应“存量首套房贷利率调整”。工行表示，正积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。邮储银行表示，已抓紧制定操作细则。招商银行表示，正抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作。

2、第一财经，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，居民财务负担会有明显下降，平均降幅约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。

3、湖北武汉、广东中山、广东惠州和广东东莞4个城市8月31日宣布将实施“认房不认贷”政策。江苏省提出，落实降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率，改善性住房换购税费优惠，个人首套房”认房不认贷”等政策。

外汇

1、周四在岸人民币对美元16:30收盘报7.2904，较前一交易日上涨21个基点，夜盘收报7.2595。人民币对美元中间价报7.1811，调升5个基点。