北上广深官宣执行认房不认贷丨不再停留口头支持的改善性住房需求

时事新闻2023-09-02 01:14:07无忧百科

北上广深官宣执行认房不认贷丨不再停留口头支持的改善性住房需求



继广州、深圳之后,上海、北京也官宣执行“认房不认贷”政策。

一直都在说支持刚需,支持改善性住房需求。但其实对于改善性住房需求,也仅停留在口头支持阶段而已。可以说,直到“认房不认贷”政策落地,才将改善性住房需求的支持真正落到实处。

理由很简单:原来那些有改善需求的人,持有的住房是不敢卖的。因为他们知道,一旦卖掉这套唯一住房,所得的房款都不够支付购买与原来面积相同房子的首付。

就因为之前的政策,仍然要求曾经有过贷款记录的购房者,在再购房时,必须支付五成至七成的首付。换同样面积的房子都困难,就更别说置换更大面积的房子了。

这样也叫支持吗?

二三线城市执行认房不认贷,是带动不了整个楼市的。

在二三线城市先执行认房不认贷,只会释放出更多的放盘量。因为在同等房价下跌的前提下,还不如收回购房款,到北上广深去重新购置房产。毕竟就投资价值而言,投资北上广深的房产会更具潜力。

可以预见,接下来的二三线城市的放盘量会更大,出售后的资金大概率会流至北上广深购房。

未来的房价涨不涨不好说,但接下来北上广深应该将会迎来一波成交量。

本文标签: 首付  认贷  广深  购房  改善性  住房需求  

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