东莞楼市，新一轮周期正启动！

在“认房不认贷” 、下调首付比例、降准降息等利好消息发布后，东莞新房上周成交五连涨，环比暴涨33%！（9.11-9.17日数据，来源合富研究院）

销量一骑绝尘的同时，主城新房备案单价率先破8，印证其不可撼动的价值根基。

若想在寸土寸金的主城，用最低的成本，抢占大园林低密社区，华侨城天鹅堡是不二之选。

契合购房者对确定性的追逐，项目以高超的场景艺术，实景呈现国际金奖园林，炸裂市场。

点击下方视频，一睹为快！

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主城罕见“巨无霸”园林

可赏景/运动/社交/探索

俯视华侨城天鹅堡，整个建筑，仿佛生长在公园中。

项目如何做到？很简单：舍得！

相比市面以建别墅去牺牲高层园景的楼盘，华侨城天鹅堡舍得用90%土地（面积约9.85万平）豪横造园，面积相当14个标准足球场！

约30万平巨无霸体量，建筑密度仅约10%。未来从小区最南步行至最北边楼栋，至少半小时，开电瓶车才不费力。

华侨城天鹅堡园林实景动漫图

容积率2.0、最大楼距约197米，更让1881户小区业主，户均景观面积高达约52平！举目苍翠欲滴，花草清香扑鼻。

更绝美的是，园林之外还有园景，以及壮阔江景。

华侨城天鹅堡周边园景及江景

这还不够！华侨城聘请深圳湾1号设计团队，用场景艺术，即景观立体化，把园林“心理面积”，再扩大N倍！

重点从归家礼序、全龄配套、社交空间、植被花木4大场景，浓缩造园，满足居者尊崇、健康、情感、探索需求。

复刻纽约中央公园尊崇格局

主入口飘逸贵雅的主题雕塑，搭配喷泉水景，营造了迎宾仪式感，似犒赏成功人士凯旋。

从星级酒店式门楼进入，穿过台阶、涌泉水景、树阵、花丛、小径，六重归家礼序，移步换景，步步尊崇，随意截屏都是一张大片！

园林的尊崇体验，灵感来源纽约中央公园。华侨城斥巨资打造灵魂般的景观中轴对称格局，宏伟威仪。

搬进大型健康运动主题乐园

继续拾级而上，一幕幕强身健体场景，正欢乐上演。

孩童，于林间蘑菇圈主题乐园嬉戏撒野；于夏夜植物园滑梯攀爬；于天空之城放飞风筝......

主题乐园效果图，仅供参考

项目不计成本在童玩区植入更多装置，包括攀岩绳、滑梯、沙池、坡洞、家长休息椅等，每天都有新乐趣。

华侨城天鹅堡儿童乐园实景图和场景效果图

年轻人，于约1500米环社区跑道长跑，一圈即能完成当日运动量；

亦可跃进东莞罕见约860平标准尺寸无边际泳池，酣畅淋漓过后，惬意卧于躺椅，享受椰林度假风情；

华侨城天鹅堡无边际泳池效果图，仅供参考

或于东莞唯一标准户外球场打高尔夫，深吸鲜氧间挥杆撞球......

长辈，于老人康养角打太极强身健体，累了就颐养花植平心静气；或于宠物乐园散步遛狗、爱氧俱乐部遛娃“放电”......

华侨城天鹅堡爱氧俱乐部实景和场景效果图

游乐场、休闲健身、宠物乐园等设施，项目采用造价更高、更美观的定制化，仿佛把家安在了大型健康运动主题乐园！

随处可见社交场地，仿佛身处大家庭

运动过后，于众多景观会客厅休闲社交，增强情感联结。

华侨城天鹅堡随处可见奢阔草坪庭院露营场景，与家人邻里，品佳肴美酒、观露天大片、开大型party，温情脉脉。

华侨城天鹅堡园林实景与场景效果图

若遇阴雨天也无惧，移步至主题化架空层，亲子阅读、吧台会客、茶歇棋牌等皆可满足。

项目还构筑自带免疫力社交空间管理，如设置快递储存点、消毒洗手池、红外线体温检测，让病毒无处遁形。

华侨城天鹅堡架空层场景效果图，仅供参考

探索不同主题的自然课堂

高级的园林，应该让人充满探索欲。

华侨城天鹅堡采用多重主题花木林，四季均有特色景观，耐人寻味，情不自禁扎入这个大自然课堂探索。

初见时，近赏草坪；走近时，缤纷花卉点缀其间；细看下，灌木错落有致；仰天而望，更有乔木勾勒天际。

华侨城天鹅堡园林植被实拍图

天鹅堡园林寻宝嘉年华

趣享吃喝玩乐精彩活动

大招不停！“文旅航母”华侨城，还要 把它折射于诸如“欢乐谷”、“世界之窗”的活动运营力，复刻进 天鹅堡大园林 ！

长假期间（9月29日-10月6日），与其去“人从众”游乐园，不如参加天鹅堡园林寻宝嘉年华，花样玩法给予你意想不到的刺激、快乐！

人间大事，吃喝二字！

喝一杯暴打柠檬茶、可乐、雪碧、橙汁、现磨咖啡，搭配港式鸡蛋仔、网红冰粉、精美糕点，冰爽撞香甜，驱散烈日炎！

华侨城天鹅堡活动实景图

遍历玩乐，人间值得！

套圈圈的刺激、捞鱼的欢快、摇滚乐队的嗨皮，构成假期难忘的回忆！

尽兴之余，还有万元京东卡抽不停，以及各类精美礼品挑花眼，满载而归！

这个国庆，来天鹅堡园林，开启一趟不受限的惊喜探索！准备好了吗？

当场景艺术注入户型

解锁百变品质生活

华侨城把高超的场景艺术，同步注入户型设计，解锁多元生活场景。

①建面约96㎡三房，离天鹅堡最近的机会

建面约96㎡户型，以“亲民”面积、高使用率，降低置业门槛的同时，享华侨城产品一以贯之的顶奢品质。

长达4.5米的玄关入户收纳柜，美观实用，即便是时尚博主有几十件物品也能容纳。

客厅与次卧阳台互通，形成约5.5 米超大南向景观阳台，兑现品茗阅读、瑜伽跑步、赏景作诗等万千生活想象。

建面约96㎡样板间阳台实景动漫图

②建面约121㎡四房，一步到位改善不容错过

建面约121㎡户型，四开间朝南，采光充足，适合追求一步到位改善的购房者。

全屋高达6个飘窗，把生活场景再扩大N倍！星级主卧带有独立衣帽间，足够化身主人百变衣物T台秀。

深U型设计厨房，还附设采光通风窗，奢阔明亮，至此家人抢着下厨！

约6.6米+3米南北双阳台对流，阳光清风穿行无碍，家仿佛在呼吸鲜氧。

建面约121㎡样板间实景图

华侨城天鹅堡乃实体样板间，所见即所得，确定感满满，值得亲临体验！

千万购房补贴，今年买今年住

天鹅堡传承其豪居IP，实景兑现天花板级的园林、户型，其地段同样不遑多让。

离CBD不远，离诗与远方更近！

项目直距市府约6KM，享莞城、南城、东城等成熟商圈配套。同时，占位主城“三江六岸”，仿佛业主私家花园。

彩蛋来了！天鹅堡即将载誉加推新房，限时特价21211元/㎡起，即可今年买今年住，享国际金奖实景园林！

项目诚意满满让利，特别举行金秋千万购房补贴购房节活动，置业即享六重大礼！

这个价格，对比今年8月新房网签均价南城约5.2万/㎡、东城约3.9万/㎡、莞城约4.6万/㎡，极具诱惑力。（数据来源东莞住建局）

甚至，华侨城天鹅堡22211元/㎡起的单价，低于片区整体二手房成交均价（24965元/㎡，数据来源住建局）！

可以新房，何必二手？更别论华侨城为其赋予天鹅堡顶豪IP，实景呈现主城无二的大园林场景艺术社区。

这可能是你离天鹅堡最近的机会！赶紧上方扫码，咨询优惠抢购！

免责申明：

①具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。

②本项目推广名：华侨城天鹅堡，备案名：天鹅堡花园，开发企业名称：东莞上江房地产开发有限公司。

③文章部分宣传资料来源网络，如涉侵权请联系我们删除。

④本文仅作参考，不构成投资意见。