最近“认房不认贷”和“降低存量首套住房贷款利率”双房贷政策，让不少人兴奋得睡不着觉，奔走相告，喜大普奔！

可有不少人却一脸懵逼：到底是什么意思？这堆字我也看不懂，就不能老老实实告诉我，到底每个月的房贷能不能少还点？

这里，纪昀君就简单明了地告诉关心房贷的帅哥美女们，这俩新房贷政策到底是啥玩意，还和不少人息息相关！

先说“认房不认贷”吧！

这是针对买房的人来说的，就拿第一个宣布落实这个政策的城市广州来举例。

常年在深圳工作的老王，已经在深圳贷款买了一套500万的房子。去年开始，公司把老王安排到了了广州工作，老王觉得两头跑也不是办法，所以决定在广州再买一套500万的房子。

按照老政策来说，老王要在广州买的这套房子，是他的第二套房子了，不管贷款还清了没有，不管老王把自己深圳的房子卖了没有，系统里记着，老王已经买了第一套房，他再买的话只能算第二套房！

一般来说，第一套房子首付20%，第二套房子30%。老王在广州买的这套房子得付30%的首付，一时间要拿这么多钱，看上去收入也不少的老王也很难受，一时之间下不了决心买房！

刚好8月底，广州宣布落实“认房不认贷”，也就是说“不管以前老王有没有贷过房贷”“不管以前老王有没有买过房”“只要现在老王名下在广州没有房子”，再买房，是可以按照首套房来付首付的。

有了“认房不认贷”，老王就可以在广州以20%的首付比例，再买一套房子了！当然，银行愿不愿意再给老王办一次按揭贷款，那就要看老王的“收入”了。

“认房不认贷”简单来说，就是只要你在买房当地没有房子，就可以用首套房的首付比例在当地买房子。

落实这个房贷政策的地方应该会越来越多。广州、深圳刚刚宣布落实，武汉也跟着上了。这对于工作地点变化比较频繁的年轻人、对于改善住房需求的人来说，绝对是个好消息。

转眼一天过去，北京、上海、重庆等城市也纷纷宣布落实“认房不认贷”政策！不管在其他地方有多少房子，只要在这些地方，自己名下没有房子，照样享受首套房的福利！

也就是说，如果愿意的话，在每一个“认房不认贷”的城市，都可以拥有自己的首套房！对漂泊异乡想要在他乡有一套房子的人，这可是个超级大利好！

那么，他和我们普通人有关系吗？不对，严格来说，对有一点钱能养家糊口的人来说，关系并不是那么大。毕竟少付首付，也降不了房价，该掏的钱一个子也不能少！

所以对大部分人来说，该买不起房的，照样还是买不起，“认房不认贷”只不过是把短暂剧烈的痛苦，变得不那么难受罢了！该遭的罪，一丁点也不会少。

对于目前没有经济基础，但是潜力无限的潜力股来说，这可是个不可多得的机会。一时之间拿不出来的钱，好像咬咬牙也能过了！

就像新冠阳了之后，有布洛芬缓释胶囊吃一样，舒缓一时是一时。

而真正能够减轻大家负担的，是“降低存量首套住房贷款利率”，这个政策才是真正的帮大家省点房贷的钱！