各位亲：

近期，楼市频传利好。住建委强势发声，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”等政策措施。北京市住房城乡建设委随即表态，近期将结合北京房地产市场实际情况出台相关政策，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

在此背景之下，有业内人士认为，政策组合拳必将产生积极效应，楼市回暖势在必行。而眼下，可谓是“抄底”的好时机。尤其对于还在观望中的刚需置业者而言，一些高品质、高性价比的楼盘，值得入手。

眼下，就有一个好机会——位于京西门头沟的共有产权住房项目京能·西山印于8月21日开启新一轮网申，申购时间15天，将于9月4日17时截止，刚需置业者切勿错过。值得一提的是，该项目本次网申首次面向全城开放，各城区符合共有产房住房购买条件的家庭，均可申购。

下面小编就带您了解一下这个项目——

看区域

生态涵养与都市便利尽在掌握

说起京能·西山印，首先我们要关注一下门头沟这个区域。

新版北京城市空间规划中，门头沟被定位为生态涵养区，同时也是国家全域旅游示范区。这里的生态优势得天独厚，十分符合当下人们健康安居的理念。门头沟区细颗粒物（PM2.5）年均浓度仅为每立方米32微克，达到国家二级标准，生态环境指标EI达到国家优级；全区林地面积达13.7万公顷，森林覆盖率48.08%，人均绿地面积达63.8平方米，居北京生态涵养区第一位。

身处门头沟区的京能·西山印，周边分布着多个公园。可以想象，经历了一天的忙碌，回到这样的家园里，足以卸下一身的疲惫，与大自然亲密对话。

近年，以门头沟、石景山为代表的京西地区正在加快推进转型发展行动，重塑首都西大门。以成功举办冬奥会为契机，整个区域无论是交通还是城建、产业等方面都发生了日新月异的变化，新首钢大桥的贯通更是让一衣带水的门头沟和石景山实现无缝对接，资源共享。

京能·西山印项目就处于门头沟“三横四纵多公交”立体路网内，阜石路、莲石路、长安街西延线三条城市快速路，可快速通达多个城区，项目还临近快4公交总站以及992路、370路等公交车站，可到达多个区域。其中992路公交车可到达S1号线地铁上岸站，出行便捷。

项目周边商圈林立，附近有中昂时代广场、国泰百货、物美超市、中骏世界城、龙湖长安天街等商业配套，驱车前往石景山的喜隆多新国际购物中心、山姆会员店、首钢园六工汇购物中心以及京西大悦城，也很方便。

就教育配套而言，项目周边分布着东辛房小学、京师实验小学、京师实验中学等，项目还毗邻规划小学，自身也将配建幼儿园（具体入学以教委政策及规定为准）。

医疗方面，区域内有京煤集团总医院、门头沟区医院、门头沟中医院等，可满足基本就医需求。向东约20公里，可到达位于海淀区的301医院、304医院、空军总医院、武警总医院等三甲医院。

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绿色低密观景社区，全周期户型

京能·西山印由上市国企“京能置业”旗下北京京能京西房地产开发有限公司（以下简称“京能京西公司”）开发，而“京能置业”隶属中国500强企业“京能集团”。“京能京西公司”秉持“为百姓盖好房子”的初心，匠心打造低密宜居社区。

项目容积率仅1.4，由50栋6-11层洋房组成，均为一梯两户、南北通透。在园林规划上，依托地貌特征，造了“云·岚”、“麓·溪”、“林·奕”、“山·语”四重主题园境，层次丰富，四季皆景。

项目采用二星级绿色建筑设计标准建造，窗体断桥铝合金、三层双中空双银LOW-E玻璃、同层排水系统、减震垫工艺等技术加持，营造出既保温隔热，又隔音降噪的宜居环境。

该项目为全装修交付，优选科勒、欧派等国内外知名家装品牌或同档次品牌，业主可省去装修的烦恼。

项目入住后，将由首批国家一级资质物业服务企业、十强物业之一的长城物业为社区提供优质服务。

京能·西山印的户型设计，可以说是亮点多多。囊括了全生命周期的二至四居，其中，约80㎡两居和约89㎡三居备受购房人欢迎。

A2户型 两室两厅一卫 建筑面积约80㎡

双面宽朝南；主卧面宽达3.3米，带大阳台，方便衣物晾晒；边户明厨明卫，卫生间洗、沐、卫三分离；次卧面宽超3米。

B1户型 三室两厅一卫 建筑面积约89㎡

南向三面宽，尺度达9.1米，户型方正，无面积浪费；餐客厨一体化设计，符合现代人居理念。

作为共有产权住房项目，京能·西山印的价位也极具吸引力。均价29500元/平方米，首付68万元起，而且支持公积金、商贷以及组合贷，首套房首付比例30%起，业主持有产权比例高达85%。

最后要提醒一下您，想要购买京能·西山印的房子，首先要在项目申购期内登陆北京住建委官网（http://gycq.zjw.beijing.gov.cn）进行登记申购，或识别下方二维码直接进入申购入口。

具体申购条件可以扫描下方二维码

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咨询热线

010-69855558

（9:00-17:00）

地址

北京市门头沟区滨河路45号院3号楼C塔北侧

一层商业京能西山印接待中心