政策出了一周，楼市确实热闹不少。

非市区放开限购，首套调整为二成首付，贷款年限最长能到30年……

这些都是实实在在的利好。

上周末的市场也确实有所表现。

绿城桂语听蘭周末到访405组，认购20套；

金地水西印周末两天认购18套……

总体来说，认购量上涨的房子，多集中在二三百万的刚改、改善。

有两类板块的房子，能吃到政策红利。

一是环城环内改善板块。

主要吸引市区外溢改善。

市区本来有房，去环城肯定不会买刚需盘，肯定是利好改善盘。

二是环城环外性价比高的板块。

非市区放开限购后，会有一些原来没有买房资格的新天津人集中入市。

环城有学铁商的板块，且价格合适的板块，最先被盯上。

为了帮助大家选房，小编挑选了一些能吃到红利的楼盘，给大家做个参考。

环内改善板块，水西和津滨大道最典型。

水西板块已经不用再强调了吧，丰富的自然资源打底，紧贴南开。

一中心医院新院区投入使用，未来的地铁8号线也经过这里。

不仅如此，三个楼盘同时在售，都是标准的改善标地。

绿城水西雲庐在售的E地块，125平米的洋房总价400万出头。

绿城水西雲庐E地块效果图

金地水西印一期已进入尾房阶段。

127平米洋房，总价在350万上下，二期也快开盘了。

金地水西印效果图

城投水西东方天宸，135平米总价385万起，175平米总价550万起。

城投的H地块也公布了部分规划，小高层户均130平米，部分首层架空。

津滨大道板，是河东区外溢出的第一站，改善新盘只有金茂智慧科学城。

上半年卖了382套，作为东丽区的改善代表，排整个东丽区第二名。

随着政策打开，金茂智慧科学城也是第一时间有了特惠动作。

三期准现房89平米187万起，98平米220万起，还是精装。

北边的未来城、瑞景板块，也有都改善房源。

比如未来城7期的洋房，大运河府189的洋房。

总之，环城改善，关键要紧挨市区。

环外板块，也有一些具有性价比的新盘，新天津人最近要关注。

海泰高新区是其中之一。

离南开不远，12年一贯制的小外今年开始招生，而且是小班教学。

景瑞誉璟天地，已是现房状态，交付超出预期。

景瑞誉璟天地实景

房价相比交房前略有涨幅，但是不多。

87平米小高层目前170万起。

金辉江山铭著是板块内唯一有洋房的楼盘，还带精装，也是一个选择。

大学城板块，一直是环城四区成交量较高的板块。

主要依托于新天津人和南开的外溢。

万科翡翠大道最近特惠力度大，精装洋房118平米总价212万起。

除了这里，还有李七庄、大寺等板块都是不错的选择。

往南边看，当属海教园。

教育优势是这里最明显的特点。

不愿意在市区买老破小，又想兼顾教育，总要来这里看看。

在售的可以看看龙湖樘樾，现在有特惠，可以看看。

海教园还有两个纯新盘：中国铁建花语天宸、保利西棠和煦。

不着急入住的可以看看，是三代新产品。

中国铁建花语天宸效果图

新政后，各大楼盘价格都有上调趋势。

趁着还没涨价，有需求的朋友需要快速做决定。

还有很多高性价比的楼盘，小编就不一一举例了。

具体特惠信息，或者有何置业需求，可以联系小编（见评论区）。